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北望黃河,西眺嵩山。當站在280米的高樓上『一覽眾山小』的時候,該是怎樣一種心情?也許,在三年之後,鄭州人就能夠體會到這種感覺。
12月13日,素有『中部第一高樓』之稱的綠地廣場(鄭州會展賓館)奠基。鄭州會展賓館項目的全面啟動,標志著鄭東新區的建設將進入一個新的階段。
會展賓館啟動
鮮花、彩帶、禮炮、紅地毯、熙熙攘攘的人群……
12月13日上午,鄭東新區CBD區中心公園內,一片繁榮景象。綠地廣場(鄭州會展賓館)項目奠基暨開工典禮在此舉行。
此次典禮由鄭州市人民政府與上海綠地集團聯合主辦。省委常委、鄭州市委書記王文超,上海市人大常委會副主任劉倫賢,河南省政協副主席陳義初,鄭州市市長趙建纔等領導出席了此次典禮。上海綠地集團董事長、總裁張玉良,副總裁陸新畬,上海綠地集團鄭州事業部總經理田波等也出席了此次典禮。同時,奠基活動也引起了滬豫兩地媒體的高度關注。
典禮上,滬豫兩地領導對綠地廣場(鄭州會展賓館)項目的開工建設表示熱烈祝賀,並提出了期望,要求把該項目建設成為鄭州市乃至中部地區的標志性建築,為實現鄭東新區『五年成規模』的宏偉目標貢獻力量,大大提昇鄭州對外形象和服務水平,有力推動鄭州的旅游業、會展業等多個服務行業,為中原崛起譜寫新篇章。
綠地集團董事長、總裁張玉良說,綠地集團近年來積極響應中央提出的『鼓勵東部地區帶動和幫助中西部地區發展』以及上海市關於做好『主動服務全國』和『加快自身發展』兩篇大文章的要求,充分發揮自身優勢,穩步實施全國化戰略,積極參與中西部地區建設。綠地集團已把鄭州作為全國投資的重點城市。自2004年5月正式進入鄭州以來,綠地集團先後投資建設了『老街·綠地鄭東新苑』、『世紀峰會』、『峰會天下』等多個項目,成為上海企業對豫投資的中堅力量。
張玉良表示,綠地將抓住鄭州建設現代化商貿城市和全國區域性中心城市的歷史機遇,繼續加快在鄭州的發展步伐,堅持多層次產品、多區域開發的發展思路,全力參與鄭州的鄭東新區建設、中心城區舊城改造以及老工業園區再造等重點項目,全面融入鄭州新一輪發展。
為什麼是綠地
2005年12月20日上午,在鄭州索菲特酒店二樓,鄭州市政府、鄭東新區管委會與上海綠地集團三方正式簽署了投資建設鄭州會展賓館項目的框架協議。
而在此之前,鄭州會展賓館已經兩次和投資方有過『親密接觸』,但是兩次都無果而終。一次是2002年9月21日,鄭州市一位副市長代表鄭州和世界華人企業拓展有限公司、香港基誠國際有限公司的代表,在一片掌聲中簽訂了這座400米高樓的投資建設協議書,約定項目由程萬琦先生籌資建設。
但是,程萬琦投資鄭州會展賓館的消息自簽約之後就再也沒有了下文。2004年3月23日,廈門投洽會有關宣傳資料稱:『H.L.C.C.香港諮詢有限公司在會上洽談的鄭州會展賓館項目已進入實質性談判階段,投資方已赴鄭州進行實地考察,雙方在上海進行了多次面談,預計投資額達3億美元。』值得注意的是,此次鄭州會展賓館的擬建高度從400米變成了360米。
遺憾的是,第二次親密接觸依舊沒有下文,2004年以後的招商名冊中,鄭州會展賓館項目一直在冊。
在與綠地簽約後,鄭州會展賓館的高度出現了一個新的提法:280米。這個高度也是鄭州和上海綠地簽約時的最終確認建設高度。上兩次為什麼沒有成功?為什麼會選擇綠地?
鄭州市副市長王慶海說:『鄭州會展賓館是鄭東新區招商的重頭戲,國內外的許多客商都十分關注,政府部門也十分慎重。市政府和鄭東新區管委會經過和若乾家有意投資的客商進行洽談,並就企業實力、管理水平、企業形象等進行綜合評比,最終選擇了綠地。』
上海綠地來頭不小:中國500強企業、中國地產四強、上海房地產業的龍頭企業,先後進入南昌、合肥、長春、南京、成都、西安、鄭州等17個城市進行房地產開發。上海綠地2004年5月進駐鄭州,開發建設了『老街·綠地鄭東新苑』和『世紀峰會』兩個項目。
眾所周知的是,過去幾年中鄭州的房價一直在飛速上漲,其中又以鄭東新區的房價漲幅最大。上海綠地在鄭東新區開發的老街項目開盤之後,不僅房價一路飆昇,而且銷售情況較好,上海綠地賺了個盆滿缽滿。鄭州房地產界一位資深人士給記者分析:在經歷了兩次戀愛不成功之後,合作方的履約實力應該是政府最為看重的。上海綠地實力雄厚,這應該是地方政府看中它的一個主要原因。此外,上海綠地進駐鄭州以來一路順風順水,地產項目獲利豐厚,比較熟悉鄭州地產市場運作,經濟實力和經營管理都具備參與建設鄭州會展賓館項目的實力。
建成後會是什麼樣
張玉良在奠基儀式上用『世界一流中國最好』八個字概括了建成後的鄭州會展賓館。他說,鄭州會展賓館項目按照國際一流標准設計,聘請世界一流的建築設計事務所來設計,並邀請了一批世界著名的設計大師對方案進行評審和優化,旨在將其建成既秉承中原歷史文脈,又張揚新世紀時代潮流和國際風采的河南省標志性建築。
據了解,鄭州會展賓館項目位於鄭東新區CBD區中心公園內,該項目東側是已建成的鄭州國際會展中心,西側是正在建設的河南藝術中心,北側為中心湖,南側面對內環立交下匝道和公交樞紐中心,它是CBD三大標志性建築之一。鄭州會展賓館項目由主樓和裙樓兩部分組成,建築總面積約為24萬平方米,其中主樓共63層,地上60層,地下3層,總高度為280米。該項目是鄭東新區總體規劃設計一個具有象征意義的標志性焦點建築,集商業、休閑、辦公、五星級酒店和觀光旅游等多功能為一體的綜合性建築。
該項目的設計靈感來自於『嵩岳寺塔』,主樓曲線與『嵩岳寺塔』吻合,以現代材料和手法再現古塔密檐效果,建築平面布局與古塔平面神似,獨具一格,使該設計方案具有唯一性和標志性,建成後將成為河南、中國乃至全世界范圍內具有鮮明個性的標志性建築。眾所周知『嵩岳寺塔』是我國現存最古老的磚塔,距今已有1400年的歷史,它是河南和鄭州的象征和驕傲。做為中原大地的地標和鄭州市名片,會展賓館的建築設計充分尊重和考慮了中原的深厚文化淵源。
該項目由美國SOM設計事務所與上海華東建築設計研究院組成設計團隊,SOM設計事務所擁有美國芝加哥西爾斯大廈(高443米)、芝加哥漢考克中心(高343米)、上海金茂大廈(高420米)以及在紐約世貿中心舊址興建的自由大廈(高541米)等多個排名世界前十位的超高層建築的設計經驗。上海華東建築設計研究院也是國內擁有超高層建築設計最多的設計單位之一。
鄭東新區的發展日新月異,它正在由宏偉的藍圖一步步變為現實,鄭州會展賓館項目的開建進一步加快了中央商務區的早日建成,不遠的將來,呈現在廣大中原人民眼前的將是一座國際一流的現代化城市。
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