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天津首次出現地下車位搶購現象
——破解海河大道車位熱銷之謎
2006年12月16日,星期六,在海河大道會所二樓——海河大道銷售中心內,地下車庫發售火爆進行。記者在現場看到,部分業主甚至從凌晨三點就開始在會所門前排號,到早上9點,銷售現場已經人滿為患,諮詢電話更是絡繹不絕,約有近300位業主爭相選購自己熱衷的車位,場面極為熱烈。僅16日當天,現場即成交近150個。
業內人士認為,與這種車位火爆發售的情形相比,有的項目的車位發售的確很困難,這種強烈反差,其主要原因還是緣自業主的購買能力的問題及超前的意識,像海河大道的業主基本是90%的汽車擁有比例,甚至部分業主還提出了購買第二、第三個車位的要求。由此可見,車位配套將成為未來高端住宅產品比拼的重要因素。
高端購買力意識超前
車位發售的火爆,也從側面反映了高端住宅市場的熱銷。因為在購買高檔住宅項目時,車位早已成為必不可少的重要因素。記者從多個高檔住宅項目了解到,大部分項目業主的私家車擁有比例超過70%,而海河大道等項目的業主私家車比例甚至已經超過了90%。買房之後,給自己的愛車選擇一個『居所』,開始成為更多業主所關心的問題。
海河大道業主王先生對記者說,『天津私家車數量的增多,停車的煩惱也越來越多,尤其在市中心區域,停車位更是難找,因此在小區內購買一個車位就尤其重要了。雖然海河大道是1:1的車位,但考慮到業主私家車擁有率比較高,今後車位肯定會比較緊張,而且我想要一個位置好的,今後無論是自用還是出租都比較劃算。』王先生表示,自一周前接到海河大道的電話通知之後,就開始准備購買車位的事情。這次海河大道地下車位的發售充分尊重每一位海河大道業主,無論車位的佔地位置,價格控制還是優先甄選順序,無不充分地表達了以人為本的精神。
海河大道地下車位火熱發售
海河大道項目經過1年多的開發建設運營之後,目前已成為海河上游最先成熟、規模最大、距海河距離最近的高檔住宅區。據了解,自從項目即將發售地下車位的消息公布之後,引來了眾多業主的關注。海河大道銷售負責人介紹,海河大道的車位包括地下兩層車庫。作為海河大道一期的重要配套之一,本次推出的300餘個地下車位,全部為標准尺寸車位,不對外發售,將面向海河大道所有業主,使業主在入住時即能享受到全面的配套服務。臨近年末,海河大道提出新的工作口號,即盡最大的努力讓海河大道成為每個業主最溫馨、最舒適的家。稀缺的地下車位發售則是為了讓眾多海河大道一期業主的愛車有一個安全、高品質的家。
地下雙層車位匹配高端住宅需求
從海河大道社區整體規劃來看,車位規劃采用全地下方式,小區業主可就近停車,人車分流也可以減少對居民的乾擾。其中住宅與公寓部分設有獨立的停車場出入口,更加方便業主入戶。近7米的超寬通道,讓業主停車取車更加快捷。因此,海河大道地下車位一經推出,就受到眾多一期業主的關注,也正是由此促成了開盤首日的熱銷。
據悉,本次率先對外發售的為海河大道地下車庫二層的300餘個地下車位,為了挑選到稱心如意的位置,很多業主甚至在凌晨就開始在售樓處門前排隊等候,甚至進入車庫實地進行勘查。恰逢年末,為了答謝廣大業主長期以來的真情厚愛,海河大道車位采用低價發售的方式,發售價格起價僅為10萬元。
縱觀當前競爭激烈的房地產市場,產品、價格的比拼已經躍昇為項目綜合價值比拼。本次車位認購,每個車位均以成本價推出,更加凸顯出海河大道地下車位的高性價比優勢。按照『公平、公開、先購、先挑』的競買原則,業主在認購當日繳齊定購車位認購款項,並領取車位認購卡等待車位交付使用時,業主即憑車位卡序號按個人要求依序挑選車位。這種全新的銷售方式,既公平、合理、又便宜、踏實,深受業主歡迎。
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