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建設部官員終於對是否征收『物業稅』一事發言了。16日,『中國創新90中小套型住宅設計競賽頒獎典禮』上,建設部負責人表示,國家將使用多種手段鼓勵中小套型住宅的開發,其中不排除向房屋的『保有環節』征稅,以鼓勵公眾對中小套型住宅的消費。
建設部副部長劉志峰在發言中對中小套型設計競賽給予肯定,認為這對於推動宏觀調控政策的貫徹落實具有非常重要的意義。他說,90平方米戶型佔70%的宏觀調控政策是為了貫徹國家建設節能省地型社會的指導思想,以中小套型為主的政策是符合我國國情的,當前要繼續深化改革,國家會用稅收、土地、金融等政策鼓勵對中小套型住宅的開發,保障中低價位、中小套型住宅的有效供應。
以物業稅為代表的房屋持有環節稅費一直倍受關注,劉志峰在會議上透露,住房交易是一次性交易,稅費經過數次調整已經很高了,但是國家在保有環節的稅費基本沒有,目前包括建設部、財政部等部門在內的部門正在研究增加"保有環節"住房稅費,對於戶型面積偏大的房子收取一定費用,引導合理消費的住房消費,鼓勵購買小套型、功能良好的住宅。
『就像買車一樣,雖然買的時候掏了十萬二十萬塊錢,但要用車,各種費用包括養路費等也不便宜,有的時候買得起用不起。將來大戶型住宅也會采取類似措施,增加大戶型的使用成本。』劉志峰說,『比如供暖改革以後,戶型面積偏大的住宅個人將承擔更多取暖費,以及相關的各種費用。』
劉志峰同時對建築設計人員提出了較高的要求。『目前建設部正在編制《90平方米以下中小套型住宅設計要點》和《90平方米以下套型住宅標准設計》,要求中小戶型建築使用壽命不得低於50年,最好達到70年上下,而且要留有改造的餘地。』
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