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近日,記者接到塘沽區華翠洋房業主打來的熱線。部分業主稱該小區已經延期交房一年的時間,在這一年裡,每次業主詢問什麼時候可以辦理入住手續,售樓處人員的答復都是:『你隨時都可以過來領鑰匙』。但問到開發商有沒有《新建商品房准許交付使用證》(以下簡稱『准入證』)時,售樓人員的回答都是:『沒有』。部分業主急切等待住進新家,但小區的配套設施達不到入住的條件,也沒有通過塘沽區建委的驗收,廣大業主心裡著急卻又無奈。
業主劉女士說,《商品房買賣合同》裡約定的交房時間是2005年12月底,如今已經快延期一年了。12月24日,記者來到華翠洋房售樓處,向售樓人員詢問什麼時候可以辦理入住手續,售樓人員說:『除了11號和12號樓之外,其餘所有房子都能領鑰匙了。』當記者問及現在開發商是否拿到了塘沽區建委頒發的『准入證』時,售樓人員說:『沒有,正在建委備案呢。』隨後記者來到華翠洋房小區,看到小區的大門還在修建之中,地面還沒有鋪設完整,不僅沒有綠化,連垃圾桶也沒有,不過物業已經『入住』了。小區裡一片繁忙的景象,到處都張貼著裝修的廣告,部分業主也在張羅著自己家裡的裝修。記者來到物業管理處,物業門口張貼著一張關於居民取暖問題的通知。
12月27日,記者來到華翠洋房的開發商領先藥業集團,開發商的負責人巴經理解釋了交房延期的原因:『該小區的設計者和施工隊都是荷蘭人,在去年由於一些原因,不能及時來到中國;其次,去年塘沽區搞了幾次安全大檢查,耽誤了工期;再有小區內的用電問題一直沒有解決。我們會按照《商品房買賣合同》的約定,來辦理延期交房對業主的賠償問題。』當問及開發商在沒有『准入證』的情況下辦理入住手續時,巴經理稱:『這不是開發商無證給業主辦理入住手續,發給業主鑰匙是為了讓業主提前裝修,裝修完畢後,業主必須出來不能入住。』並解釋售樓處工作人員向業主所做的答復是有問題的。記者問到確實小區內有入住的居民時,巴經理說:『那些居民的入住是私自行為,開發商沒有允許。』至於『准入證』的辦理情況,他表示:『小區的「准入證」正在建委的辦理過程中。』
隨後,記者來到塘沽區建委,建委李姓負責人稱,直到現在,建委只接到過華翠洋房的詢問電話,但是開發商並沒有向建委提交任何資料,甚至都沒有去建委領取申請表。記者又來到建委的建設工程交易管理中心,該中心的田主任稱:『華翠洋房的延期問題確實很典型。去年,建委作為監管部門,對它的質量和安全檢查過,發現問題後也要求它停工整改過,但是停工整改的時間前後加起來也不到一個月,作為政府職能部門對工期的檢查是很正常的,對於一般工地來講或多或少會發生,這並不是造成工期延誤的主要原因。』另外田主任還肯定地說,該小區建築的設計者是天津天馬國際建築設計工程有限公司,並且該小區確實已有十餘戶業主已經入住。
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