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據天津市統計局調查顯示:近來,國家針對房地產市場運行中存在的價格增長過快,結構性供需矛盾突出等現象,加大了宏觀調控力度。天津市在貫徹落實國務院及相關部門各項宏觀政策的過程中,也采取了相應措施,加強了對房地產市場的引導和監督。從前三個季度的各項統計指標來看,本市房地產市場在宏觀政策指導下,按照市場規律要求,逐步走向一條理性發展的道路,繼續保持健康、穩定的發展態勢。
本市以普通住宅開發為主,供應結構更趨合理。從土地供應政策上繼續以普通住宅和經濟適用房為主,通過全面啟動新家園計劃,將建設10個以普通住宅為主,平均規模達到300萬平方米的大型居住區,來調控市場供應結構。
另外,本市房地產價格漲幅趨緩,回歸合理區間。通過合理控制開發總量規模、調控供求關系,預計未來本市房屋銷售價格不會再出現『十五』後期(2003-2005年)那樣快速上漲現象,但也不會出現大幅回落,將逐步向與居民收入和購買力相適應的水平理性回歸,可能在一定時期內發生漲落變化,但不會出現大的波動,總體保持平穩增長水平。
經濟適用房施工增一半
按照國家宏觀調控政策的要求,今年本市計劃施工經濟適用房392萬平方米,其中新開工260萬平方米,竣工140萬平方米,完成投資40億元,分別增長56%、12%、17%和33%。本市對這些項目嚴格實行政府指導價,限定銷售對象為中低收入拆遷居民。
2004年以來,本市累積竣工廉租住房48萬平方米、7282套。截至今年8月底,本市共為1759戶拆遷『雙困』家庭配租了廉租住房,並為2118戶符合條件的拆遷家庭配租了經濟租賃房。(王麗)
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