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現場
最後一天沒有出現排大隊
記者昨天(11月30日)下午趕往北京朝陽過戶大廳,樓下過戶大廳裡黑壓壓地或坐或站大約有百餘人。
『增值稅征收的消息一出來,差不多每天都有三四千人。』一位現場的工作人員告訴記者,過戶大廳8:00就開門了,中午時工作人員也沒有休息。
記者注意到,15點左右,二樓稅務部門掛出了『停止辦理』的牌子,同時樓上的客戶逐漸減少,在之後半個小時時間裡,再沒有趕來辦理手續的客戶了。現場的工作人員告訴記者,這次辦理的客戶數量相比8月1日個稅要少了不少。跟記者一同走出交易大廳的李先生松了一口氣後告訴記者,『一個多小時的工夫沒白費,大概能省個六七千塊錢呢。』
發現
個別普通住宅盲目過戶
『你這個情況根本不用交增值稅。』聽到工作人員的回答,一對著急辦理納稅手續的客戶流露出一臉的愕然。
類似的場景也出現在海淀過戶大廳和宣武過戶大廳。海淀過戶大廳的工作人員告訴記者,雖然這半個月交易大廳的過戶人數有所上漲,但其中有不少『上錯車』的。因為,很多12月1日以後也不用交土地增值稅的普通住宅,也火急火燎地趕在這幾天來過戶,所以大廳的人顯得比平時多一些。
分析
買非普通住宅的較少
土地增值稅主要影響到的是不滿5年的140平方米以上的非普通住宅,從11月14日公布消息至今,各個區縣都沒出現集中過戶的情況。分析原因,各個中介公司的研究人員普遍認為,主要是本身購買非普通住宅的人群就很少,再加上增值稅最高達1%,同其他稅費相比(如營業稅為5.5%),額度並不高。
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