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未公布住房建設規劃城市被設定最後期限
建設部部長汪光燾11月30日向新聞界透露,經國務院同意,全國房地產市場宏觀調控部際聯席會議近日向各省(區、市)以及國務院各部委印發了《關於各地區貫徹落實房地產市場調控政策情況的通報》。《通報》指出,根據建設部等十部門對北京、天津、內蒙古、遼寧、江蘇、江西、山東、湖北、廣東、四川、陝西等11個省(區、市)進行集中檢查的情況,當前全國房地產市場情況總體上是好的,但喜中尚有懮。
一喜
住房供應結構調整有了良好的開端。截至9月底,全國已有276個城市按期公布了住房建設規劃,落實新建住房套型結構比例工作開始啟動。28個上報數據的直轄市、計劃單列市、省會城市,新出讓土地的商品住房項目中套型建築面積90平方米以下的比重佔75%。
二喜
住房保障工作力度逐步加大。截至9月底,已有26個省(區、市)將廉租住房制度納入目標責任制管理。268個地級以上城市建立並實施了廉租住房制度。雲南省財政每年拿出5000萬元,支持各地州市建立廉租房制度;福建省建立了省級財政對困難地區廉租房制度專項補貼資金。10個省(區、市)明確了土地出讓淨收益用於廉租住房建設的具體比例。
三喜
稅收信貸土地政策穩步落實。各地財政、稅務、房地產管理等有關部門加強協調配合,實行房地產稅收一體化管理,一窗式征收,保證了住房轉讓環節營業稅調整政策的落實。金融部門督促商業銀行及時制訂實施辦法,落實新的住房信貸政策,加大對房地產信貸業務的監督檢查力度。土地供應調控力度進一步加強,閑置土地清理力度不斷加大。
四喜
房地產市場秩序有所好轉。各地加強了房地產開發建設全過程監管,查處了一批違法違規案件。福州市查處違法違規建設項目32個,處罰建設單位28家、施工單位68家;查處違規預售項目19個,清退定金3187萬元。
五喜
城鎮房屋拆遷規模得到合理控制。全國城鎮房屋拆遷面積在2004年、2005年同比分別下降13.59%、40%的基礎上,2006年上半年同比下降15%。拆遷管理進一步加強,拆遷矛盾和糾紛明顯減少。
《通報》認為,當前房地產市場運行中還存在不少困難和問題,主要是對政策的認識存在一定差距,這是一些地區落實政策不堅決、調控措施不到位的重要原因。
一懮
住房結構調整工作處於起步階段,截至9月底,全國還有65%的地級以上城市、91.1%的縣級城市未公布住房建設規劃。
二懮
目前部分城市住房價格漲幅仍然偏高。
三懮
部分地區住房保障制度建設滯後,截至9月底,尚有5個省(區、市)沒有建立廉租住房制度目標責任制,19個地級以上城市沒有建立廉租住房制度。
四懮
落實土地、信貸政策的具體措施有待完善。
對此,汪光燾表示:尚未公布住房建設規劃的城市,務必在12月20日前全面完成編制、公布和備案工作。
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