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金地·格林世界自亮相以來,備受市場青睞,一期開盤當天即取得超90%的銷售率,一舉成為八月份銷售冠軍樓盤,10月份加推部分房源更被搶購一空。同時,還先後榮獲了『國際影響力中國明盤』『2006年最佳花園洋房設計獎』和『2006年最具品味社區獎』等多項殊榮。隨著市場呼聲的日益強烈,金地·格林世界社區也日趨成熟,示范區精彩亮相,lavilla咖啡廳、書吧、影吧也紛紛投入使用,此時,坐落於項目東北部主入口的悠客街區絢麗綻放,可謂金地·格林世界錦上的一朵奇葩,散發出非凡魅力。
lavilla洋房社區成熟商業獨具品質魅力。悠客街區作為金地·格林世界社區商業中最先起步、功能配套最完善、業態聚合最健全、地理位置最優、沿街開放度最高的一部分,將作為整個社區消費型商業的基礎率先承擔起社區內部以及周邊各層次消費力的商業支點。作為雙港居住組團整體區域內唯一成熟型商業集合區,其對消費模式和商業組織方向引導作用意義重大。悠客街區的功能需要以生活消費為基礎,並衍生更多渠道、更高檔的商業形式。按照意向消費人群的生活習慣,共計劃規劃兩類基礎業態:休閑人文街區將有咖啡廳、休閑街角書吧、花藝坊、畫廊酒廊、寵物店、時尚家居店等品牌休閑配套;生活購物街區包含24小時便利超市、特色餐飲、主題餐廳、美發沙龍、甜點屋、日用品店、自助銀行、醫藥保健、洗衣店等服務配套。此外開發商按照"綜合規劃、業態控制、統一管理"的原則來進行社區商業運營,既通過嚴格控制業態避免相同業態的惡性競爭保證了商街的統一風格,又為商家提供了優質的物業服務。開發商將在未來組織大量的創意店鋪入駐商街,使人們消費在情景中、生活裡情調裡。
城市主乾道、地鐵帶來絡繹不絕的流動客群。金地·格林世界位處城市東南雙中心連接帶核心,雄踞河西區第一大道大沽南路、地鐵一號線及母親河海河組成的黃金生活軸線的交匯點上,同時毗鄰津濱大道及地鐵一號線延長線。悠客街區更是處於社區東南部入口處最鄰近主乾道和地鐵的黃金位置,東臨大沽南路的延長線——津沽路,是往來市中心與格林世界的主要交通乾道,未來項目與周邊龐大的交通網絡也將以津沽路為主線架構展開建設。金地格林世界社區與雙港居住區的業主,將率先受益於因大沽南路的重新定位及改造,地鐵一號線的順利運營及支線完善而帶來的交通便利。此外悠客街區處於雙港區域內重點打造的居住生活區域,匯聚了大量的人氣,蘊藏著無限的商機,顯現出巨大的投資價值和昇值空間。
社區內擁1.5萬穩定消費主力軍。金地·格林世界總建築面積近60萬平米,其中住宅52萬平米,將容納4000餘戶至少1.5萬人居住和生活。同時,該項目是城市東南最先起步的高尚社區之一,主力居者聚合了25-40歲處於事業上昇階段的城市中產階級。他們是城市發展的中流砥柱,他們不但擁有豐厚的收入、穩定的工作基礎和美好的發展前景,並對生活品位有著強烈的追求和要求,他們擁有巨大的消費潛力和先進的消費理念,他們願意並勇於享受格調的、高端的、精神的消費體驗。他們70%以上擁有私家車,可見,他們樂於觸碰高端物質消費,敢於嘗試新穎的消費模式,並願意享受消費帶來的生活格調和精神愉悅。這些都為悠客街區帶來了龐大而有實力的內部消費群。
周邊多個大型居住區形成龐大的輻射消費群。以金地·格林世界所在地為圓心的半徑3公裡范圍內,覆蓋了柳林、小海地、雙港三個大型居住區及大沽南路成熟高教區,按照《2005-2010天津城市總體規劃》已經啟動的雙港新家園及即將興建的河畔星城等十餘個大型高端社區及寫字樓中心,將形成以高校教師、公務員、白領職員、企管階層為代表的高知聚居區,預計未來將有15餘萬常住人口及更多的沿線流動客流。可見這一片區將積聚大量中堅實力的消費階層,日常消費能力穩定、強勁,消費基數龐大。而綜觀目前的片區內,尚無大型超市、片區集中商業和社區服務特色的商業街區,而蘊藏著諸多創業商機的悠客街區適時浮出水面不僅代表著雙港居住氛圍的日漸濃厚成熟,而且剛好填補了這一片區的商機缺憾,是生活消費型商鋪投資者的首選之地。
隨著金地·格林世界的全面入住,社區未來1年內即將迎來日益穩定的人流量,無論投資商鋪還是經營小店,投資回報都將相當豐厚。
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