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隨著宏觀調控的深入,曾經風起雲湧,讓老百姓寢食難安、愛恨交集的天津住宅市場受到了不小的衝擊,終歸平靜。但是,隨著濱海新區的加速發展,以及越來越多的外資的不斷投放,天津的商業和企業終於迎來了發展的契機,而與其緊密相連的商業地產市場也紛紛含苞待放,准備迎接自己的春天。
寫字樓是商業運營的產物,但值得一提的是,現在的天津寫字樓市場有一種『倒掛』現象,即寫字樓的價格低於同等地段住宅項目的價格,這屬於一種不正常的現象,同時也是一個經濟區域的商業地產從疲軟走向繁榮必須經歷的一個階段,隨著天津整體經濟水平的不斷提高,特別是隨著2008年北京奧運會的舉辦,這種不正常的經濟局勢必定會被扭轉,因為奧運會已不再是一項單純的體育賽事,它在為世界展示國家對外形象的同時,也體現出了巨大的經濟價值,它能拉動一個區域經濟區的形成,帶動周邊土地的昇值。天津作為奧運會的協辦城市之一,必定會帶動商業的騰飛。表明天津的寫字樓市場有著巨大的昇值潛力,而本案距天津最大的客運火車站2公裡,距天津濱海國際機場的距離為15公裡,距中國北方最大的港口——天津新港45公裡,距京滬高速公路10公裡,距京福高速公路13公裡,距京保高速公路13公裡,距京沈高速公路10公裡,距天津四五星級酒店如:凱悅大酒店、百年老店——利順德飯店0.8至1.3公裡內。距喜來登酒店約為6公裡,距水晶宮大酒店4.5公裡。同時隨著海河環境的不斷改善,海河景觀已然成為天津市容的一大亮點,本案毗臨海河,上風上水,可謂得天獨厚,項目地勢方正,交通便利,商家鄰裡,視野開闊.陽光充足,可以說是集天時、地利於一體。其價值潛力在未來的幾年內會得到大幅的提昇。
一個項目的優劣,它最終是由客戶來評判的。客戶在投資購買之前,都會走訪多個同類項目,作一定的比較,擇優而取。如果項目不與市場融合,不與客戶的需求接軌,就無法贏得市場。藍鑽·國際在運營之初就進行了大量的市場調研,了解最終經營者是誰,他有怎樣的需求,即本案是秉著先商業、後地產的這樣一種理念而推出的項目。很多中小型企業經過多年的資本積累,實力已經增強,為滿足進一步發展的需要,他們會十分注重自身形象的提昇,而辦公環境往往直接代表一個企業的經濟實力,它是一個企業身份的重要標識,藍鑽·國際無論從外延還是內設,都會給你一個溫暖的春天。
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