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臨近年末,重慶市不少開發商為回籠資金,開始甩賣手中的尾盤。28日,記者從尾房超市和各大房產中介公司了解到,不少開發商開始主動將手中的尾房委托銷售。據了解,這些房屋每平米價格最多要比市場低200元左右。
開發商打包拋尾房
重慶尾房超市負責人周龍表示,尾房超市接到不少開發商的電話,希望將開發項目的尾盤委托出售,現在正在與七八個開發商洽談。『這些樓盤分布在渝中、江北、南岸等區域,開發商都是將所有的尾盤一並拋出,數量在幾套至上百套。比如渝中區七星崗一樓盤就將100多套的房屋全部給了尾房超市。』
『除了一些尾房,不少開發商也主動將新盤推給中介公司代理銷售。』鋼運置業董事長代育松說,包括一些知名樓盤。
業內人士表示,每年年終都會有很多開發商處理尾房,目前只是一個開始,『過段時間規模可能還要大』。
不少開發商在出手尾盤時,房屋的價格也開始『跳水』。房產中介公司負責人告訴記者,不少開發商因為在年底面臨資金回籠的壓力,在房屋的價格上都作了幅度不小的讓步。『最高的比項目原價每平米少200元左右,降價幅度一般在5%-10%,或者更高。』
我市一開發企業老總在接受記者采訪時表示,少數開發商打包賤賣尾盤除了工程款、銀行貸款等資金壓力,還有不少是為了完成銷售任務。
購買尾房前先實地『考察』
業內人士表示,尾房大致可分一些朝向、樓層較差、戶型不盡合理的房子、開發商留作自用或留作日後出租和銷售開始階段沒有獲得市場認可,後期便承受了很大的銷售壓力,從而形成尾房等幾類。
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