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隨著天津市區樓市進入年尾淡市,在新建商品房市場整體觀望氛圍濃厚的情況下,以前『不怎麼愁賣』的一些市內項目近日也開始紛紛加大促銷力度,刺激了潛在的購買人群。從有關部門獲悉,天津市內商品房交易量最近已經恢復到去年同期水平,特別是外環線和中環線之間的中小戶型項目被看好。
記者從有關部門獲悉,上周全市一手房住宅保持日交易2萬平方米以上的水平。11月20日,本市一手房住宅成交面積為20736平方米,平均價格為每平方米5073元,與去年同期比,成交量基本持平,成交的平均單價僅相差約200元。在市內六區中,南開區、河西區的商品房成交量領先。
據業內人士透露,今年初樓市價格比去年略有上漲,而在一系列宏觀調控政策影響下,下半年許多樓盤價格變動並不多,特別是快到年底了,在市場聯動作用下,一些促銷活動不多的商家也開始出招了。在南開區,借南馬路五金城正式啟動西移,萬科金色家園等項目推出了『開盤萬元特惠』的活動;在河西區體院北大型居住區附近的『五一陽光』二期樓盤開盤就推出『每平方米減百元』的優惠措施;在河西區與西青區交界的大梅江地區,人們在高檔住宅售樓處當場得到兩三個點的優惠已經不是難事;在海河沿線的『海河大道』等高檔住宅項目已經頻繁地推出特價優惠房。
記者采訪了解到,對於本市一些購房者來說,選擇外環線附近的住宅項目已經不再是一件很難下決心的事,交通設施的不斷完善,將促使城市格局發生很大的變化。但是目前而言,由於看重子女教育、老人看病等問題,人們仍希望首選那些配套條件比較好的市區房。由於受總房款支出壓力的限制,90平方米以下的兩室、100平方米至120平方米的三室格外受到市場青睞。同時許多買房人希望市內的中小戶型房能加大上市量,開發商采取更多的讓利舉措,更好地滿足人們的需求。
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