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來自商務部政研室的一項分析指出,國際貨幣基金組織(IMF)已於近日發出警告——全球房地產已開始出現降溫的跡象。由於加息和宏觀調控,近期美、法和中國部分地區的房地產市場都出現不同程度降溫。而飆昇中的泡沫一旦破滅,將給消費和經濟增長帶來風險。
分析指出,過去5年間,發達國家樓市總值由30萬億美元昇至超過70萬億美元,增幅相當於世界各國國內生產總值的總和。全球房價飆昇,正形成歷史上有史以來全球最大的一次資產泡沫。這一輪全球性房價飆漲覆蓋美英澳等,也覆蓋了如中國這樣的很多發展中國家。
而截至今年3月,全球樓市的住宅平均價格在一年內上昇了6.1%,與2004年樓價按年遞昇10.9%相比,昇幅明顯放緩。據經合組織估計,工業國房地產價格10年中增長1倍,成為拉動工業化國家消費擴大和經濟增長的重要動力。全球房地產市場泡沫的破滅和調整,必將使世界消費需求和經濟增長面臨很大的不確定性風險。
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