『房價是否告別大漲了呢？搞得不敢相信了。去年就說控制、控制，結果呢？越控制(房價)漲得越高，不知是啥意思？』

　　10月20日，一位網友在網上如是評論。當天，某網轉發了《中國房地產業已開始告別房價大漲的日子》一文，該網友對此半信半疑。另有網友表示，當前樓市『大漲仍是主題，核心是房價過高』。

　　『我們小老百姓辛辛苦苦掙點錢，捨不得吃，捨不得穿，為的是買房安居樂業，房價這樣狂漲，弄得人心惶惶。』『買房呢？怕房價跌；不買呢？又怕漲。』

　　『唉——天天想著這事快成精神病了！』網友感言，『還說房奴有病呢！其實我們真想買房居住的人也一樣生病了。』

　　同一天，來自國家統計局的數據見諸報端：前三季度，我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%，漲幅回落2.4個百分點。其中，9月份房價與去年同期相比上漲5.3%，這一漲幅比8月再降0.2個百分點，實現7月份以來的連續兩個月下降。

　　雖然這些統計數據來自權威部門，不過，關於房價的漲跌，則各人有不同的感覺與看法。質疑的聲音也是此起彼伏。

　　房價漲跌的數字游戲

　　從目前媒體報道和記者掌握的情況來看，9月份我國70個大中城市房屋銷售價格的變動情況，只有籠統的一些統計數據，沒有更為具體的各個城市的數據，也沒有以往出現的各個城市房價漲幅排名。盡管如此，人們還是可以從地方統計部門公布的數據和一些零星的報道了解一些城市最新的房價走勢。

　　北京市統計局發布的數據顯示，今年前9個月，北京房價上漲了9.3個百分點；9月，全市商品住宅銷售價格比去年同月上漲了10.3個百分點。不難看出，北京房價仍處兩位數快速增長態勢。

　　據上海證券報報道，在各地落實房地產調控政策的第三季度，深圳的住宅價格繼續攀高。目前深圳房價已昇至每平方米9398元。深圳市國土資源和房產管理局『深房地指數報告』顯示，三季度深圳城市綜合房價指數為125.31點，比去年三季度上漲10.13%。

　　由於無法一一展開對各個城市房價走勢進行描述，同時部分城市9月份的統計結果尚未對外公布，因此人們還無法對9月份各個主要城市房價做過多的評價。不過，整體來看，房價依然是一片漲勢。

　　國家發展改革委和國家統計局聯合調查表明，今年8月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%。深圳、北京、廈門居漲幅榜前三位，當月房價較去年同期分別上漲12.8%、11.4%和11.4%；惟一下降的城市只有上海，降幅為2.2%。當月，房價環比上漲較快的城市還包括煙臺、大連和長春等。

　　來自相同渠道的統計數據顯示，今年二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14.4%，大連11.9%，呼和浩特11.3%，包頭9%，北京8.7%；下降的城市同樣只有上海，降幅為2.8%。

　　綜上，全國房價出現下降的城市截至目前為止只有上海一個城市。既然如此，那麼，房價統計數據為什麼會讓人們感到困惑呢？說到底，是各種各樣的房價統計術語和真實性值得懷疑的統計數據，將人們罩在了『雲山霧海』之中。

　　9月，廣州國土房管局官方網站陽光家緣網成交數據顯示，廣州房價漲幅已連續兩個月出現回落，7月份跟6月份相比，中心城區回落了5.6%，8月份回落了1.4%。

　　『雖然房價出現了回落，可我一點也沒有感覺到，相反，我倒是覺得房價上漲得很快。』廣州市民鍾小姐9月在接受記者采訪時的一席話就是一個明顯的例子。看得出來，鍾小姐不太相信身邊的一些統計數據。

　　事實上，正是諸如『同比』、『環比』、『漲幅回落』、『環比下降』等一些概念的不斷出現，如同糖衣炮彈給人們造成了錯覺。另外，目前所謂『房價』，指的是均價。『均價最不可信，但又是最實際的。』廣州寒桐投資顧問公司總經理韓世同一語道破玄機。其實，房價漲幅回落或者環比呈現下降，並不一定等同於房價數值的下降。

　　『地方都非常重視統計工作，過去不怎麼重視。據我所知，現在許多地方公布房價統計數據，都需要經黨委常委開會討論。』四川某房地產開發商告訴記者。而在廣州，統計數據自相矛盾的現象更是匪夷所思。

　　據國家發改委和國家統計局公布統計，今年7月，廣州房價同比上漲9%。而根據廣州國土房管局公布的統計數據，廣州7月房價同比上漲為42.9%，後者高出前者三倍。