記者24日從和平區了解到，按照『十一五』規劃的要求，天津市南京路地區將在『十一五』期間變身一條騰飛的巨龍，並按照『龍頭』、『龍腹』、『龍尾』的位置劃分三大功能區域，從而形成天津市中心城市的標志性道路和現代服務業的聚集區。

　　龍頭CBD：南京路最大亮點

　　規劃中的南京路，東起徐州道，西至南門外大街，全長3.3公裡，規劃范圍適當進行了延伸，整體宛如一條騰飛的巨龍。其中，龍頭部分是充滿生機與活力的CBD(中央商務區)，也是未來南京路最大的亮點。該區域是解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道的圍合區域，面積31公頃，規劃為以現代商務為主，將高檔零售商業及休閑、餐飲、娛樂業融為一體的特色功能區，寓意巨龍昂首騰飛之勢。

　　在該區域重點規劃了小白樓地區的同心圓空間結構，設計了具有獨特風貌的休閑綠地廣場，並將音樂廳廣場納入其中。規劃以商務功能為主的高層建築組成空間上的圓環，形成一體化的空間布局形態，並將高強度開發的寫字樓與特色風貌的城市綠地廣場有機結合。該區域規劃了11個總建築面積為118.5萬平方米的大型商務建築(含正在實施的項目)，全力打造小白樓地區CBD的硬核地位。

　　龍腹CRD：中高檔品牌消費區

　　龍的腹部將以商業為主、商務為輔，是精彩多元的CRD(中央商業區)。該區域東起河北路，南接西安道、潼關道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路，面積50公頃，規劃為以中高檔品牌消費、娛樂、餐飲為主兼容商務功能為特色的功能區，成為寓意龍體騰起的依托。

　　該區域規劃了大型商業設施12處(含正在實施項目)，總建築面積172.6萬平方米，使其成為無可替代的天津市中心商業區。目前，該區域已經進駐包括凱賓斯基、和記黃浦等在內的眾多世界一線企業。其中，天津現代商城項目總投資10億元，總建築面積360311.64平方米，主要建設內容包括商城、商場、娛樂、餐飲、SOHO公寓、停車場及其配套設施，建成後將成為天津地鐵沿線及本市中心商業區的又一個新亮點，並將全面提昇本市的商業娛樂消費檔次。

　　龍尾CID：集聚現代通訊產業

　　龍尾部分是充滿希望的CID(中央信息區)，該區域東起哈密道，西至南門外大街，面積22公頃。為使南京路地區整體功能更加完備和充實，該區域規劃為以現代通訊產業集聚、商務功能為主的CID功能區。在建設中，將按照近遠期的原則，依托電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯通大廈三點相連區域的現代通訊產業功能區，建設總面積45.6萬平方米的商務寫字樓和高檔公寓。