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請睜大你的眼睛,跨過樓市一個又一個陷阱
2005年,李厚霖和李湘的婚禮被媒體炒得盡人皆知,可能因為李湘的星光太耀眼,也可能因為她的老公是鑽石級的珠寶大亨,他們的婚姻一直都是人們關注的焦點。近日,又有媒體爆料,李厚霖當初信誓旦旦的『初婚』宣言欺騙了所有人,他早已是一位上了小學男孩的父親,前妻是一位內科醫生。謊言被揭穿,真相大白於人前。而在當下充斥著各種謊言的樓市面前,人們卻無論如何都看不清它的真實面目。
黑中介:我要悄悄蒙上你的眼睛
中介,本意是起保障雙方利益作用的中間人。但加上了一個形容詞『黑』字,它的含義就變得與原來大相徑庭。當前的樓市中活躍著很多『黑中介』,這些『黑中介』常用的手段是將租來的大面積住宅分割成若乾小間,再以不同的價格分別轉租給少則幾個,多則十幾個的普通租戶,造成混亂的『群租』。目前的樓市中,這些中介的黑手已經不僅僅局限在舊房上,甚至在多個新建住宅小區中,大量的房源都被『黑中介』掌控。
這些『黑中介』多是通過房產網站發布房源出租信息。打開網站的租房頻道不難發現,很多房源的聯系人都是一個。記者打電話過去時,發現通常對方問的第一句話都是『你想租哪裡的房子?』試想,一個普通的租房人會有幾套房子對外出租呢。可見黑中介無孔不入的功力。盡管『黑中介』可能導致的後果是小區品質下降、安全隱患增多、引起其他業主不滿,但多數物業管理公司的說法是,由於沒有相應的法規,小區物管對『黑中介』將房源分隔、轉租的行為只能勸阻,卻沒有任何權力制止。長此以往,便造成了租房市場上的惡性循環。
不知道政府的相關部門什麼時候能治理這個『黑』角落,讓中介一詞得以恢復它的本來面目。
經濟適用房:讓你後悔讓你傷悲
近年來,房地產江湖可謂硝煙彌漫,你方唱罷我登場,各地的房價連連上漲,使得買房這個願望離普通百姓越來越遙遠。為了讓低收入者也能買得起房,政府鼓勵建經濟適用房,一時間,精明的開發商們一擁而上,開發出了一批又一批的經濟適用房。於是在房地產這個大舞臺上,經濟適用房開始做起了主角,它的故事也由此開始。
似乎是地產市場的慣例吧,好的出發點和期望達到的目標往往不能重合,好政策的發展往往是出人意料的結果,當利民和利益同時放到開發商掌握的這杆稱上時,這杆稱理所當然的會偏向於後者,而中間受損失的往往是老百姓。
王先生是普通的工薪階層,前陣子要買北京三環新城的經濟適用房,據說每平米三千多,這比商品房的七八千便宜了很多,王先生動了心。可王先生要買的時候房號已被搶空,最後只能從票販子手裡花6萬買下,可准備正式購買時,售樓處又告訴王先生,必須要買一個固定車位,12萬元,王先生當時就暈菜了,老百姓是因為沒錢纔買經濟適用房,花12萬買了車位,價格就和商品房相差無幾了,況且買經濟適用房的家庭基本上都沒有車,讓買車位明顯就是變相收斂。王先生的遭遇只是一個代表,其實在經濟適用房這個面具後面,花樣百出的騙局會讓人眼花繚亂,防不勝防。
所以買經濟適用房前,一定要睜大你的眼睛,跨過這遍布城市的陷井,克制夢想實現前的那份衝動,捂緊自己的錢袋子,慎之又慎的做出這個選擇。購房不易,此道危險。
物業:其實你的眼淚我無所謂
有人說『買了一次房子就仿佛一次生死輪回』,看來買套房還真是不容易,踉踉蹌蹌的過了第一關,接下來還有物業這一關等著考驗業主的智慧和毅力。按理說,物業公司本應是一個小區的管家,為小區的居民提供更好的生活服務。可時下越來越多的物業公司通過各種手段欺騙業主,牟取暴利,導致業主對物管的種種做法十分不滿,糾紛也越來越多,小區的管家變成了業主的冤家。
最近網絡上流傳著一個名為《物業經理常用之三十六計》的帖子,略舉一二,就會讓你大跌眼鏡。第一計瞞天過海,作為物業管理人員,對業主說實話沒錯兒,但什麼實話都說就大錯特錯了。第二計借刀殺人,業主不交停車費我們當然不能指使保安砸人家車,但我們不砸並不說明所有人都不會砸。第三計,擒賊擒王,揀一個對我們意見最大的、嚷嚷得最凶的、拖欠費最久的治他一下,他把欠費補齊了,別人還會不交嗎?……
當然,物業公司的這些兵法不是每個都能得逞,不過他們也有應對之法。也就是兵法的最後一招--『計走為上』,『實在經營不下去了也沒關系,我們可以去接新的小區,反正這個小區的經費我們也用得差不多了,留下一個爛攤子誰愛收拾誰收拾吧。』我想,無論是想要買房還是已經成為業主的人,讀完此帖,都會覺得後背發涼,冒一頭冷汗出來。
今天,全國人民都在學習八榮八恥,以誠實守信為榮、以見利忘義為恥,各小區的業主是否也應考慮建議物業公司人員進行統一學習,或自發的出版一本如何做物業的書籍,給政府將要出臺的整治措施一個參考,以便讓物業市場更加規范,真正的做到全心全意為業主們服務。