|
||||
天津市內六區商品住宅成交面積6.5萬平米,環比上漲12.4%,環城四區成交面積3.4萬平米,環比上漲4.9%,其他區域均有不同程度下降,其中濱海地區商品住宅成交面積4.7萬平米,環比下降19.7%,下降幅度居各區域之首。五縣地區商品住宅成交均價2940.6元/平米,環比上漲7%,漲幅最大。其餘區域成交價格基本保持穩定,變化幅度不超過4%。具體情況見表1:
表1 天津市商品住宅交易量與交易價格統計表
區域 |
交易面積(萬平米) |
交易價格(元/平方米) | ||||
上上周 |
上周 |
環比變化幅度 |
上上周 |
上周 |
環比變化幅度 | |
市內六區 |
5.8 |
6.5 |
12.4% |
6532.8 |
6635.5 |
1.6% |
環城四區 |
3.2 |
3.4 |
4.9% |
4315.7 |
4257.7 |
-1.3% |
濱海地區 |
5.9 |
4.7 |
-19.7% |
3804.8 |
3652.4 |
-4.0% |
五縣地區 |
2.5 |
2.1 |
-13.9% |
2749.3 |
2940.6 |
7.0% |
郊縣合計 |
11.6 |
10.2 |
-11.6% |
3720.2 |
3703.4 |
-0.5% |
全市 |
17.4 |
16.7 |
-3.6% |
4661.4 |
4847.2 |
4.0% |
市區/郊縣 |
0.5 |
0.6 |
—— |
—— |
—— |
—— |
市內六區
根據對房管局公布數據所作的統計,本周市內六區商品住宅成交量為6.5萬平方米,環比上漲12.4%。成交均價6635.5元/平方米,環比上漲1.6%。
6月9日至6月15日,市內六區中和平區商品住宅成交面積下跌了32.22%,紅橋區下跌了45.24%,其他區域成交量均有不同程度的增長,其中河北區漲幅最大,達212.97%,河東區、河西區、南開區分別增長了19.04%、39.73%、12.25%。市內六區中和平區、南開區、河北區成交價格環比分別上漲了7.74%、8.06%和23.73%,河東區、河西區、紅橋區環比分別下跌5.06%、8.20%和4.59%。
表2 天津市主要區域商品住宅市場成交統計表
區域 |
日期 |
交易面積 |
環比變化 |
交易價格 |
環比變化 |
和平 |
6.2-6.8 |
6454.5 |
-32.22% |
8328.0 |
7.74% |
6.9-6.15 |
4375.1 |
8972.3 | |||
河東 |
6.2-6.8 |
8649.6 |
19.04% |
6510.9 |
-5.06% |
6.9-6.15 |
10296.5 |
6181.2 | |||
河西 |
6.2-6.8 |
10866 |
39.73% |
7339.3 |
-8.20% |
6.9-6.15 |
15182.8 |
6737.8 | |||
南開 |
6.2-6.8 |
21184.3 |
12.25% |
6392.7 |
8.06% |
6.9-6.15 |
23779.9 |
6907.7 | |||
河北 |
6.2-6.8 |
2203.9 |
212.97% |
4820.6 |
23.73% |
6.9-6.15 |
6897.6 |
5964.5 | |||
紅橋 |
6.2-6.8 |
8762.7 |
-45.24% |
5001.6 |
-4.59% |
6.9-6.15 |
4798.3 |
4772.0 | |||
塘沽 |
6.2-6.8 |
46861.5 |
-24.26% |
3998.9 |
-6.22% |
6.9-6.15 |
35494.3 |
3750.3 |
圖1 天津市主要區域商品住宅市場成交圖
郊縣地區
據統計,6月9日至6月15日,郊縣合計(環城四區、五縣地區和濱海地區總計)商品住宅成交量降至10.2萬平米,環比下降11.6%,成交均價為3703.4元/平米,環比下降0.5%。
塘沽區6月9日至6月15日商品住宅成交量跌價跌,成交面積達35494.3平米,環比下跌24.26%,價格達3750.3元/平米,環比下跌6.22%。(文/宇軒研發部)