天津郊縣商品房住宅成交情況分析

　　1、郊縣市場綜述

　　本周郊縣市場共成交商品住宅10.9萬平米，較上周14.1萬平方米下降了22.7%，其中大港區在連續幾周上漲後，本周有較大幅度的回落，本周成交8167.7平米，較上周下降78%。本周上漲最大的靜海縣，漲幅為79.91%，成交1.4萬平米。

　　本周郊縣均價為3774.97元/平方米，較上周3565.23元/平方米上昇了5.88%。東麗區幅度最大為79.3%，主要由於東麗區產品差異較大的原因。

　　2、重點郊縣市場分析

　　本周重點郊縣共成交商品住宅7.82萬平方米，與上周7.86萬平米基本持平，略下降0.52%。其中跌幅最大的是津南區，為55.56%，其次為東麗區跌幅為51.64%。西青區漲幅最大，為51.47%，塘沽區在上周大幅上漲後本周再次上漲27.64%，成交量為4.86萬平米，佔整體郊縣成交量的44.5%。

　　重點郊縣整體均價4153.7元/㎡，較上周3991.98元/㎡上昇4.05%，其中，東麗區上漲幅度較大為79.3%，這與東麗區成交的產品形式有關，西青區價格保持不變，其他區域均有所下降，津南區下降幅度最大為6.7%。