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一、商品房總體銷售情況分析
2006年5月,天津商品房成交量為89.62萬平方米,環比上昇8.3%,同比上昇22.8%,2005年5月市場受宏觀調控影響,成交量下降,因此今年較去年同期水平上漲幅度較大。本月成交平均價格為5005元/平方米,環比下降2.5%,同比則上昇了24.6%。
2006年5月成交量及價格走勢:
如圖所示,本月全市成交量走勢平穩,成交量自三月份爆發以來,連續三個月保持良好的平穩上昇的勢頭。本月成交量超出2005年同期受調控影響時的22.8%成交額則上昇了53%。從全月成交狀況看,第一周黃金周,由於人們外出,成交量較低,第二周迅速上昇達到頂峰,後兩周逐漸回調,總成交量較上月提高8.3%。
本月全市商品房價格有所下降,降幅為2.5%。整體價格走勢平穩,預計下月仍將保持高位調整的狀態。