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一周以來(5月26日至6月1日),天津市二手房成交面積和成交價格環比均有一定程度增長。上周共成交二手房2440套,環比增長34.94%,交易面積185366.4平米,環比增長48.06%,交易價格為3689.82元/平米,環比增長0.53%。
表:二手房成交量、成交價格周變化統計
近兩周交易分區對比:
上周(5月26日至6月1日)天津市內六區及塘沽地區二手房成交活躍,受政策的影響,全市各區成交均出現不同程度的增長。其中,漲幅最大的是和平區,環比增長90.95%,漲幅最小的是河西區,環比增長38.45%。價格方面,河西、南開兩個區域成交價格有所回落,環比分別下降1.17%和3.3%。
塘沽區成交面積環比增長57.34,成交價格環比增長3.87%。
表:全市主要區域交易量與交易價格周環比變化
圖:全市主要區域交易量與交易價格周環比變化
二手房和一手房對比圖
對比天津房地產市場過去的一周商品住宅與二手房成交面積、成交價格的變化趨勢,可以看出:
河北區二手房和一手房價差最大
市內六區中紅橋區二手房與一手房價差最小
塘沽區二手房成交價格超過一手房
塘沽區一手房與二手房成交面積差距最大
河東、河西、河北、紅橋四區的二手房成交面積超過一手房
圖:商品住宅與二手房交易量、交易價格周對比
(文/宇軒研發部)