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天津市商品住宅繼上上周(5月19日至5月25日)交易量下降到17.9萬平米之後,上周(5月26日至6月1日)交易量有所回暖,回昇至19萬平米,環比上漲6%;價格穩中有降,由上上周的5032元降至上周的4679.9元,環比下降7%。天津市各主要區域成交面積除市內六區下降19.3%、五縣地區下降15.7%外,其他區域均有不同程度提昇,上漲最快的是濱海地區,上漲了87.6%。交易價格方面,五縣地區上漲了13.5%,市內六區上漲了0.6%其他地區價格均有所下降,降幅相差不大,其中降幅最大的是環城四區,環比下降4.7%,此外,濱海地區成交價格環比下降4.4%。具體情況見下表:
表:天津市商品住宅整體交易統計
市內六區
根據對房管局公布數據所作的統計,本周市內六區商品住宅成交量為7.2萬平方米,環比下降19.3%,另一方面,成交均價為6390元/平方米,環比上漲了0.6個百分點。
5月26日至6月1日,市內六區中除河西上漲了22.87%外,其他區域成交量均有不同程度的下降,其中和平、紅橋兩個區域下降顯著,分別下降了56.29%和47.21%,河東區基本保持穩定,成交面積僅下降0.4%。價格方面,和平、河西、南開有不同程度下降,其中,和平區價格環比下降10.61%,為各區降幅之首,南開區下降了2.89個百分點,是下降區域中降幅最小的地區。河東、河北、紅橋價格有不同程度上漲,其中漲幅最大的是河東區,上漲了9.4%,漲幅最小的是紅橋區,上漲了4.38%。
表:天津市主要區域市場成交統計
郊縣地區據統計,5月26日至6月1日,郊縣合計商品住宅成交量昇至11.8萬平米,較前一周上漲了30.8%,成交均價為3641.5元/平米,環比下降2.4%。上周郊縣地區的成交面積超過市區4.6萬平米。塘沽地區交易面積25579.1平米,環比上昇了67.17%,價格達3936.4,下降了5.93%。(文/宇軒研發部)