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市內六區 |
郊區縣 |
全市 | |
套數(套) |
835↑ |
799↑ |
1634↑ 7% |
面積(m2) |
66756↑ |
60962↑ |
127718↑10% |
總價(萬元) |
32453↑ |
15643↑ |
48096↑12% |
均價(元/ m2) |
4861↑ |
2566? |
3766↑ 2% |
天津市共成交二手住宅1634套, 環比上昇7%;成交面積12.8萬平米, 環比上昇10%;成交金額4.81億元, 環比上昇12%;全市平均交易價格3766元/平米,環比上昇2%,創造了歷史新高,本周中心城區不僅成為全市價格上揚的主要支橕,而且同時也創造了中心城區的價格新高,本周平均交易價格為4861元/平米,環比上昇2%,;郊縣地區本周平均交易價格為2566元/平米,與上周持平。
二.各區交易情況
(一)交易量
本周市內六區與郊區縣的交易量紛紛上揚了10%,市內六區的交易面積佔全市總交易面積的52%、郊區縣佔48%,與上周相同。
中心城區中除紅橋區、和平區交易量有所下降外其它四區均有不同程度增長,其中南開區仍然以1.82萬平米高舉榜首,環比增長18%,獨佔20%的市場份額,同時也達到了該區單周交易量的次高位。
河西區近來的二手房交易量時起時落,本周交易量為1.59萬平米,8485萬元,環比增長18%,穩居第二。
河北區經過了上周的大幅下跌之後,本周交易量又出現了大幅反彈,交易面積達到1萬餘平米,環比增長了31%,佔到全市交易份額的9%。
和平區的交易量已經連續兩周下降,本周交易面積僅有1900平米(19套),排名全市末位。
紅橋區在經過上周的逆市上揚後,本周又出現了13%的回落,具體交易面積為7842平米。
郊區縣方面依然是大港區領先,本周大港區以1.31萬平米超過了河東區位列全市第三,環比增長13個百分點;而塘沽區本周繼續在低位徘徊,本周交易量又有3個百分點的下降,具體交易面積為5628平米。此外,本周津南、寧河的交易量均有50%以上的跳躍式增長。
(二)交易價格
價格方面,除和平、河東區以外,其他中心城區均創造了單周的歷史新高。其中河西區經過連續的穩步攀昇後,本周平均交易價格達到了5332元/平米,超過和平區再度領先;和平區近來的交易均價表現得大起大落,本周環比下降7%,具體交易價格為5300元/平米;河北、南開區本周的價格增長顯著,分別增長了6%和4%,交易均價為4237元/平米、5222元/平米。
塘沽區在經過了連續4周的小幅上揚後,本周出現了4%的回落,具體交易價格為3855元/平米;西青、北辰、東麗緊隨其後,交易均價環比上漲了2%~9%不等。此外,漢沽區的交易價格在連續兩周的下降之後,本周環比增長17%,具體交易價格為1521元/平米,成為本周增幅最大的區域。 (文/21世紀不動產天津區域分部市場部)