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2006年3月,天津商品房成交量為81.7萬平方米,環比上昇68.8%,同比下降20.2%;成交量較2月份明顯回昇,市場已經走出06年1月份以來的銷售低谷。對比2005年成交走勢,本月成交量的回昇屬正常的周期性變化。成交價格走勢平穩,均價為4898元 /平方米,環比下降2.9%,同比上昇24.3%。
年份 |
成交面積(萬m2) |
成交金額(億元) |
平均價格(元/m2) |
2005.3 |
102.44 |
40.38 |
3942 |
2006.2 |
48.4 |
24.4 |
5046 |
2006.3 |
81.7 |
40 |
4898 |
同比浮動 |
-20.2% |
-0.9% |
24.3% |
環比浮動 |
68.8% |
63.9% |
-2.9% |
2005年3月——2006年3月成交量及價格走勢:
如圖所示,本月全市商品房成交量明顯上昇,市場已經完全走出05年12月份以來的銷售淡季。由於本月成交量是在蓄積了1、2兩個月後爆發,已經消化了大部分積累的購房者,同時對比05年4月,預計4月成交量較3月會有所回落。目前,各區域均有新樓盤即將上市,對成交量的增長量會有較大的支橕,因此全市整體成交量不會有大的波動。
05年以來,全市商品房價格穩中有昇。本月價格較上月有所下降,但幅度不大,且仍在高價位調整,應屬於價格的正常波動。