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天津酒店業現狀
目前天津市四、五星級酒店主要分布在和平、河西兩個區域,兩區共有17家,數量上佔了天津市四、五星級酒店的73.3%。
從四、五星級酒店的分布來看,有兩個較為明顯的特點:
第一:分布以河西區與和平區為主,通過調查得知,四、五星級酒店中60%以上的客戶為商務型客戶,因為天津商務辦公最為集中的也是河西、和平兩區,適合進行商務活動,因而導致了四、五星酒店的分布一河西、和平為主;
第二:開發區保稅區不甘落後,開發區是酒店增長速度較快的區域,由上圖我們可以看到,開發區的四、五星級酒店為天津市總量的21%,僅次於河西、和平兩區。隨著開發區整體招商引資的增長,商務交往越來越頻繁,要求的接待規格也在不斷增強,因此對於高檔酒店的需求較為強烈。
從四星級酒店的分布來看,最集中的為河西區與和平區,共有房間1841間,佔到了總量的87.4%。准五星級酒店只有兩家,分別為開發區的天津萬麗泰達酒店和河西區的天津金皇酒店。其中以萬麗泰達酒店規模較大,能提供585間客房,金皇酒店相對規模較小,只能提供250間客房。天津市五星級酒店共有4家,雖然是和平區、河西區、開發區以及保稅區各一家,但提供的客房數量卻相差很大,其中最多的是和平區的濱海萬麗酒店,能提供274間房,最少的是保稅區的天保國際酒店,能提供的客房數量為145間。
物業狀況分析
星級 |
酒店名稱 |
房價(元/天) |
管理機構 |
設施 |
五星 |
天津喜來登酒店 |
標間:750 |
天津旅游局與喜來登酒店管理集團 |
餐飲設施:咖啡廳 西湖餐廳 盤山餐廳 京舞子日本餐廳 JV酒吧 |
豪華間:1506 |
娛樂設施:保齡 健身 游泳 桑拿 卡拉OK 美容美發 臺球 乒乓球 康樂中心 網球 網吧 | |||
豪華商務間:1681 |
服務設施:商務中心 租車 票務 洗衣房 商場 停車場 | |||
天津濱海萬麗酒店 |
標間:649 |
美國萬豪酒店管理集團 |
餐飲設施:中餐廳 咖啡廳 | |
豪華間:1148 |
娛樂設施:游泳池、健身中心 | |||
套間:1778 |
服務設施:商場、商務中心、租車、洗衣房 | |||
天津泰達國際酒店 |
標間:560 |
泰達國際酒店集團 |
餐飲設施:西餐廳、福園中餐廳、慕尼黑酒吧,酒店為客人准備了粵菜,上海菜,淮揚菜,日餐和西餐等精美的菜餚。 | |
豪華間:660 |
娛樂設施:健身中心、游泳池、網球館、臺球廳、棋牌室、壁球館 | |||
套間:810 |
服務設施:商務中心、美容美中心、商場、票務預訂、租用車輛、機場接機 | |||
行政套房:1330 | ||||
天津天保國際酒店 |
標間:558 |
餐飲設施:中餐廳,西餐廳 | ||
行政標間:750 |
娛樂設施:棋牌室 乒乓球室 室內游泳池 保齡球場 網球場 壁球室 健身室 按摩室 | |||
套間:800 |
服務設施:會議廳,商務中心,DDD電話,IDD電話,理發美容室,全部房間有寬帶上網 | |||
准五星 |
天津萬麗泰達酒店 |
標間:840 |
美國萬豪國際管理集團 |
餐飲設施:咖啡廳 中餐廳 西餐廳 |
豪華間:850 |
娛樂設施:健身中心 游泳池 高爾夫 桑拿 按摩 | |||
服務設施:商務中心 租車 票務 洗衣房 商場 停車場 | ||||
天津金皇酒店 |
標間:548 |
北京中旅 |
餐飲設施:中餐廳 西餐廳 | |
套間:798 |
娛樂設施:游泳池 健身室 | |||
服務設施:會議廳 商務中心 停車場 DDD電話 IDD電話 商場 全部房間有寬帶上網 | ||||
四星 |
天津津利華酒店 |
標間:420 |
天津經委 |
餐飲設施:中餐廳,雅苑餐廳,薈萃餐廳,雅谷西餐廳,韓國料理,日本料理,有中、西、日、韓式餐廳和宴會廳共七個 |
高級標間:520 |
娛樂設施:健身,桑拿,美容美發,夜總會,保齡球,臺球,按摩 | |||
服務設施:桑拿按摩,美容美發,票務中心,商務中心,租車,票務,洗衣房,商場,停車場 | ||||
帝城大酒店 |
標間:398 |
加拿大聯合太平酒店集團 |
餐飲設施:西餐廳,日式珍珠酒吧,煉瓦家烤肉店、舞鶴日本料理 | |
豪華間:438 |
娛樂設施:健身房,美容美發,KTV | |||
服務設施:商務中心,代訂機票,郵遞,保險箱,送餐服務,洗衣,外幣兌換,停車場 | ||||
天津水晶宮飯店 |
標間:458 |
天津旅游局 |
餐飲設施:潮汕閣、天子閣、瑞士咖啡廳、水晶石酒吧、威尼斯比薩餅屋,酒店擁有多種風味菜餚,淮揚,粵菜,西餐。 | |
豪華間:668 |
娛樂設施:健身房、網球場、桑拿、按摩、蒸氣浴、游泳池,美容美發,按摩 | |||
套間:718 |
服務設施:商務中心 票務預訂 租車 洗衣房 商場 停車場 | |||
美都 大酒店 |
經濟房:320 |
餐飲設施:各式香美可口的中西菜餚, 1層:西餐廳、大堂吧,2層:商務中心、中餐廳、禮品店、酒廊; | ||
標間:420 |
娛樂設施:4層:臺球廳、夜總會、保齡球、乒乓球室;15層:室內游泳池、桑拿、蒸汽浴、美容美發中心。 | |||
綠色環保樓層標准間:550 |
服務設施:商務中心.禮品店 | |||
天津凱悅酒店 |
標間:598 |
HYATT國際酒店管理集團 |
餐飲設施:法式,意式和南亞傳統菜式,潮粵菜,日餐,天津地方風味佳餚(餃子,鍋貼,炒菜等) | |
豪華間:838 |
娛樂設施:健身中心、康樂中心、美容美發,桑拿按摩。 | |||
套房:898 |
服務設施:洗衣服務、客房送餐服務、鮮花店、禮品店、衝印店、美容美發室、商務中心 | |||
天津利順德酒店 |
標間:388 |
天津旅游局 |
餐飲設施:可可波羅西餐廳、翡翠中餐廳、大堂酒吧、咖啡廳、中華餃子館 | |
豪華間:550 |
娛樂設施:室內游泳池、桑拿、健身房、臺球室、棋牌室、按摩 | |||
服務設施:商務中心、美容美發中心、郵局、商場、票務預訂、租用車輛、機場接機 ,免費機場巴士服務(僅限國際航班)。 | ||||
天津君悅酒店 |
標間:498 |
臺灣華鉅集團 |
餐飲設施:皇朝軒中餐廳,雅加達西餐廳,米蘭諾意式餐吧,大堂酒吧 | |
套間:558 |
娛樂設施:健身中心、室內游泳池、桑拿、按摩、美容美發、夜總會、KTV | |||
行政套房:768 |
服務設施:商務中心、租車、票務中心、洗衣房、商場、停車場 | |||
天津天宇大酒店 |
單人間:318 |
餐飲設施:中餐廳 西餐廳 | ||
標間:375 |
娛樂設施:室內游泳、KTV單間、購物中心、美容美發、健身、棋牌、臺球、按摩 | |||
商務標間:418 |
服務設施:商務中心,商場,停車場,租車 | |||
天津假日飯店 |
標間:488 |
假日酒店系統Inter Continental公司 |
餐飲設施:潮、粵、魯、川等風味菜餚 | |
豪華間:658 |
娛樂設施:金海灣夜總會、室內游泳池、健身房,麻將室,棋牌室等娛樂消費場所 | |||
行政套房:723 |
服務設施:商務中心 |
通過上表可見,星級酒店在提供食宿服務的同時,相關一些餐飲、娛樂、商務、休閑等配套設施也是愈加完善,功能的多樣化日漸顯現。
天津酒店業目前整體處於供大於求狀態,但同時出現了兩頭熱的局面即四星級以上的高端市場住房率高達90%以上,而像一二星級賓館及經濟型酒店則受到自駕車來津旅游者及中小商務客人的追捧。
隨著天津經濟的不斷增長,北方經濟中心地位的確立,以及海河開發改造工程的全面實施,旅游業的快速發展都為天津酒店業的發展提供了良好契機。但隨著眾多投資商的介入,這塊令人垂涎的蛋糕會有越來越多的人瓜分,市場競爭也會日趨激烈。
未來酒店營銷的競爭將集中體現在酒店提供產品的多樣性與有效性。根據市場需求發展多樣化的產品,是酒店在激烈的市場競爭中的致勝法寶;天津近代歷史文化資源和旅游價值使天津成為一個具有較大發展潛力的城市。但在發展的過程中,酒店業一定要找准其文化定位、目標市場和綜合功能。要有超前意識、國際化意識,這些目標都應具體體現在酒店的內部功能布局,以及建築外觀設計上。高星級酒店在具備豪華設施的同時,以人為本尤為重要。另外,特殊定位的酒店,如商務、度假、娛樂性酒店的定位,功能、外觀都有所不同,也應采用國際標准,而這一切都必須應通過專業化的設計及高水平的管理來實現。
在全球經濟一體化浪潮中,面對資源共享、游戲規則也日益統一的國際化環境,眾多國際知名酒店集團大舉進入並高位搶灘天津酒店市場,預計在未來的幾年中,天津酒店行業的發展前景良好,雖然競爭會更加激烈,但酒店業市場將會在規范中逐步走向成熟。