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現年33歲的廣州某廣告公司部門副總經理葉茜(化名)。在單身之前就有做日記的習慣,在結婚之後,葉茜在重復以前單調的日記時,增添了不少自己理財的心得,開始記錄管理家庭理財的『初體驗』,她用女性柔軟、細膩的文字記錄她在結婚五年的理財之旅。
葉茜和老公都從小生活在優裕的家庭,2000年10月1日結婚。婚前,兩人沒有任何的理財意識。掌握著經濟大權的葉茜憑著女性天生敏感、周全的個性認識不會理財的嚴重性:兩人想要過的幸福快樂的生活,就想要具備駕馭生活的理財能力,使有限的資金或資源得到最大的最合理的分配,從而創造更多的財富。
沒有任何理財知識的葉茜絞盡腦汁,上網或看書收集各種理財知識,學習別人是如何理財。在家庭理財的不斷鍛煉下,幾年下來,葉茜已具備了自己的一套理財秘笈。讓我們來看看她在家庭理財過程中的成長歷程,學學她的理財秘訣。
2000年10月2日晴
今天,老公二話沒說就把『財政部長』的重任交給我,我故作推遲了幾下,還是接受了,心裡竊喜:要管老公就要先管住他的錢和胃。
……看來這個人我是嫁對了。
不過這個家我能理好嗎?沒有把握!我對財務可是一竅不通呀。看來,我要加緊補補理財投資的知識,種好自己的『一畝三分地』。
2000年11月13日陰
房價開始下跌了,我一直都想再買一套房子做投資,可書上說投資房產一定要在合適的時間,以較低的價格,介入有潛力的房產,然後在一片叫好聲中及時出局,這樣纔能獲得很好的投資收益。可誰知道什麼時候房子纔能跌到頭呢?看來,還得等等了,郁悶。
2001年12月9日晴
買房兩個月了,可直到今天纔裝修好,真累,裝修舊房比裝修新房麻煩多了,錢倒是小事,可經不起折騰呀,前前後後總共花了3萬,終於可以出租了。
報紙上都在說『以租養貸』,是個投資的好項目。可中間的問題多著呢,下午算了半天,出租回報率的沒有搞明白,真怪自己大學數學不好。
不過出租前景還好,華景新城的房子都比較好租,中介說我的預租目標應該定在高級商務人員、外籍人士等,這類人不在乎租金的高低,關鍵是住的舒適美觀。這樣的話,房屋的設計裝修就要精致美觀大方。齊全的家具、高雅簡單的色彩布局,有一定的藝術性和文化品位,是提高的租金的又一關鍵。看來還得再買點家具。
2002年4月3日雨
今天終於當上包租婆了。呵呵。
不錯,第一個月就有2500的進賬,除去每個月的月供,還有580元的節餘,『錢』景不錯呀,老公說一年後加上這點房租就可以把買車的錢湊齊了,想得美!前前後後我跑了那麼久,受了那麼多的累,錢怎麼能隨便就花掉呢?
空了3個月纔租出去,這也是損失,如果計算出租回報率的話,估計又少了幾個點。這下可領教房屋空置期的厲害了,以後再不可貪心,該出手時就出手。如果當時2200那個我就答應租的話,損失會少點。
2002年11月14日雨
今天我把資金重新做了分配。以後就准備把1/3的收入存入存款,決定把剩餘的錢『放入不同的籃子裡』,股票是不能再買了,還是穩健點好,剩餘的5成買點基金吧,其餘的就當流動資金好了。
投資的基金時,了解一下這個基金管理公司很重要的。我上網查了一下,這家公司的信譽、以往業績、管理機制、背景、財力、人力資源、規模等方面都還不錯,可以下手了。
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溝力海搭!