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3月10日天津市召開2006年國土資源和房屋管理工作會議。會議全面總結和回顧了2005年國土房管各項工作,對2006年國土資源和房屋管理各項工作做了全面部署和動員。市人大副主任王德惠、副市長陳質楓、市政協副主席王家瑜同志參加了會議。陳質楓在會上作了講話。
2005年,國土資源和房屋管理工作圍繞『三步走』戰略,抓住濱海新區開發開放的機遇,不斷提昇依法行政水平,創新管理手段,提高為民辦事的能力,實現了整體工作上水平,為我市經濟社會發展做出了重要貢獻。全年土地平均投資強度比2004年提高22%,土地利用強度提高了10%以上;收購土地1980公頃;批准用海項目115宗、19243公頃;成交各類房屋1890萬平方米;解決歷史遺留房屋權屬補登,已為1.8萬戶補辦房地產權證;實行了經濟租賃房招租補貼等五條保障線,進一步擴大住房保障覆蓋面,共有3.1萬戶中低收入家庭解決住房問題;實施了直管公房電線、樓內自來水管改造和舊樓房綜合維修三大專項工程,使10萬戶居民直接受益;物業管理行業持續健康發展,新增物業管理面積1878萬平方米,累計達到1.15億平方米。
2006年是天津實施『十一五』規劃的第一年,本市國土房管部門將按照市委『站在新起點、再創新優勢、實現新跨越』的要求,緊緊圍繞全市經濟社會發展和加快濱海新區開發開放大局,堅持用科學發展觀統領各項工作,著力從提高依法行政、宏觀調控水平,規范、培育房地產市場和礦業權市場,解決群眾最關心、最直接、最現實問題,推進提高素質、自我完善進程等四個方向入手,重點做好四方面工作,即以『保護資源,保障發展』為目標,創新科學規劃、合理利用、監管到位的土地管理模式;以改善群眾居住環境為目標,加強行政和行業管理,不斷提昇服務水平;以保障資源可持續利用和保護地質環境為目標,全面提高地礦管理水平;以完善體制、提高素質為目標,內強素質,外樹形象,努力創建精乾高效的服務型管理部門。
★加強土地收購整理儲備
以市場需求為導向,增強參與宏觀調控能力、促進城市發展、實現土地資產增值。土地收購與規劃環外環路網建設,新家園開發,地鐵一、二、三號線建設,平房拆遷,海河開發等五個方面相結合,將土地收購納入全市經濟社會發展大局統籌安排。全年計劃收購土地883.5公頃,同比增長31.5%。
★實現房地產市場供需總量平衡、結構合理、價格平穩
全市新增供應經營性土地1300公頃,可供銷售的房屋總規模將達到1543萬平方米。今年本市將繼續停止別墅類用地供應,嚴控高檔住宅用地供應,加大普通住宅用地供應,增加中小戶型、中低價位普通商品住宅市場供給。加強銷售許可管理和商品房預定管理,治理各類名目的無證售房行為,同時加大二手房交易資金代收代付市場佔有率,促進二手房市場健康發展。
★充分發揮五條住房保障線作用,使7.6萬戶家庭受益
今年將向2000戶拆遷『雙困』家庭提供廉租房,向8000戶拆遷低收入家庭提供經濟租賃房租房補貼,向拆遷中低收入家庭提供定向銷售和定向安置經濟適用房3.4萬套,向1.2萬戶城鎮最低收入住房困難家庭提供租房補貼,為2萬戶租住公房『低保』家庭核減公房租金,使更多群眾享受到改革和經濟社會發展的成果。
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