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『房子就這樣憑空少了1.61個平方米!』董先生事先從未想到,自己買房的過程中竟會遇到這樣的事情:地產中介公司口口聲聲說自己買的房子有78平方米,但是交過錢拿到房產證後,董先生纔發現這套房子的建築面積只有76.39平方米。
日前記者接到董先生的電話,訴說他買房中的遭遇。
『78平米是76.39平米的統稱』
去年12月9日,董先生走進一家地產中介想買套房子,在中介公司經理和兩名置業顧問的熱情推薦下,他看中了××名苑的一套兩居室住宅。『這套房子總面積是78平方米,帶裝修和屋內設施:兩臺空調、熱水器、燃氣灶等。』在中介置業顧問的陪同下,董先生看了房覺得很滿意。
交了錢拿到房產證的董先生吃驚地發現建築面積一欄赫然寫著76.39平方米!他急忙向中介公司求證。公司經理回答說:『78平方米是76.39平方米的統稱,我們這行的慣例都是這樣,把78平方米左右的房子面積都統稱為78平方米。』董先生覺得『統稱為78平方米』的說法聞所未聞。按均價,一個平方米就要多交8000多元。
買房帶家電寫進合同沒兌現
這套房子總價是61.5萬元,不包括按揭的手續費。業主原本承諾說買房子帶空調等家電,並寫進了合同裡。可是簽訂合同後,業主謝小姐卻開始用車運走家電,董先生急忙攔住她問個明白。謝小姐告訴董先生:她並沒有同意將房子裡的家電隨房一起賣給他。在董先生幾番追問下,謝小姐道出了真相:『中介的人告訴我,可以拿走家電,原來說同意給家電只是為了能把房子賣個好價錢。合同上只說有空調等家電,又沒有寫明牌子、具體質量成色等,中介說先把房子賣了,然後他們會到舊貨市場買些家電安上就行了。』
專家認為:憑空承諾不可信
一進入購房貸款階段,董先生被各種費用繞得失去了方向。中介公司說,贖樓的擔保費用是總房價的2%。董先生實際交款的時候收據上卻寫著擔保費為0.8%,包含手續費。還有些什麼『按揭合同印花稅』、評估費等費用。據專業人士計算,董先生多交的款項近3000元!
記者采訪了房地產高級置業顧問張先生。專家說,對於普通老百姓來說,買房子很容易被那些專業術語和中介人員的花言巧語所蒙蔽。專家提醒:一、不要簽訂任何空白合同,任何憑空承諾的話都是不可信的。二、買房前也要貨比三家,多諮詢有關專業人士,做到心中有數。三、對事先約定好的隨房贈家電、物業管理費等事項,一定要列出清單寫明白,不要到交房時候纔大呼上當。
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