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在天津,並不是每個人買房時都可以得到家裡的資助,有的人是因為家庭的經濟原因,有的人是因為獨立的性格不願向家裡借錢,其實,如果計劃結婚的兩個人每月能有3000元以上的收入,又能精打細算節省下錢來,便完全可以靠自己的努力買套二手房成家,並不是難事。
●示范案例
情況介紹:小林和小馬在大學就確定了戀人關系,大學畢業後,兩個外地人都在本市找到工作,男方小林在政府機關供職,月收入2000元左右,小馬在學校教書,外帶夜校兼職,月收入在4000元左右。
買房故事:小林在政府工作,各種福利待遇還都不錯,每個月的花銷不大。小馬的職業收入穩定,靠兼職能多些收入,一年下來賺的外快也相當可觀。兩個人省吃儉用地開了一個小金庫,每月往裡各存1000元,多餘的錢也都存到裡頭,這樣四年後,兩個人存下的錢接近10萬元,即使如此依然購買不了新開發的現樓,因此就商定:先從買二手房過渡。去年11月份,兩個人在南開區王頂堤買到一套40多平方米的房子,花了不到22萬元,貸款12萬元。現在每個月向銀行還款幾百元,並不累。兩人的小家裡各功能房間都有,小日子過得比較愜意。
操作方案:雙方人均月收入3000元,精打細算,每年各節省下1萬元至1.5萬元是完全可能的。這樣四年下來,雙方就可以拿出10萬元左右來買房。考慮到不少二手房都是帶裝修的,在節儉的前提下,可以留下1萬元作為裝修翻新費用,這樣首付款就還有9萬元左右。按首付40%計算,可以購買總價在20萬元左右的房子。這個價格要買二室一廳的房子比較困難,不妨先買套50m2左右的一室一廳的房子作為過渡,而且還貸壓力不會太大。貸款10萬元,分二十年還,月付700元左右。如果貸款15萬元,分二十年還,月付1050元左右,對於兩人來說不是什麼大問題。
推薦房源: 40平方米到50平方米的獨單或偏單,在本市並不少見。目前在二手房交易市場總價在20萬元左右的小戶型在以下幾個區域比較多,紅橋區光榮道附近;河北區潤園路附近;河東區東站後廣場附近;河西區前進道附近;南開區廣開四馬路附近等都有二手婚房的房源。
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