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上周,天津市建委在全年工作會議上公布相關信息表明,今年本市房地產開發將調整商品房開發結構,提高普通商品房的開發比重,將建設一批中小戶型的普通住宅作為工作重點,對於高檔住宅和別墅類項目將從土地供應上嚴格控制。
在這一政策公布之後的一周內,記者從本市的房地產市場上了解到,很多項目已經敏銳地捕捉到了政策的風向標,今年本市樓盤的小戶型上市量挺多。
今年全市新開工的1600萬平方米住宅中,計劃上半年開工800萬平方米,其中中心城區430萬平方米,濱海新區140萬平方米,環外各區縣230萬平方米。
有關部門將充分發揮土地和規劃的調節作用,停止別墅類用地供應,嚴控高檔商品住宅土地供應,嚴控高檔住宅和別墅項目開發,加大對普通商品房土地供給,從源頭上保證房地產市場平穩發展。
無論是商品房還是二手房,60平方米左右的小戶型已經連續三年成為樓市中最閃亮的明星,當然小戶型的走俏,其中的原因很多,不過最主要的原因仍然是總價可以迎合普通百姓的購房心理價位。也正是因為這個原因,目前本市凡是有小戶型推出的樓盤,幾乎在短期內都會被搶購一空。
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