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傳統的元宵佳節一過,大量的外地人員如潮水般湧進京城,北京的房屋租賃市場徹底顛覆了春節前的寂靜,供需兩旺是這一時段市場的主要特征。在強大的租賃需求中,有相當比重的是首次來京的外地人員,經濟租房是這部分顧客的共同特質,中大恆基勾勒了一幅京城經濟租房路線圖,為他們提供參考。
路線一:交通型路線
初次來北京尋找工作機會,參加大大小小的人纔招聘會,一次又一次的初、復試是不可避免的。北京的交通,特別是路面交通對這些急切尋找工作的人是一個嚴重的現實考驗,選擇租房時一定要考慮交通對於工作機會的影響。將經濟與交通結合起來,有經驗的人士認為,適宜到地鐵、城鐵遠端租房。
和地面交通相比,雖然地鐵、城鐵等交通同樣繁重,但是其運行不存在塞車等情況,地鐵沿線的房屋租金也在隨市而漲,城區范圍內地鐵沿線的租金炙手可熱,中大恆基提示您,不妨將目光定位於地鐵、城鐵沿線的末端區域。
該部分區域一般多在五六環附近,房屋租金相對便宜。另外,其他日常生活成本也相對經濟,在您找到穩定的工作之前,這一地區不失為明智之選。
路線二:定向型路線
第一種交通為主型適合於那種對自己所要找的工作定位不是很准確,選擇面廣泛的外地來京人員。如果您在來京前已經做好充分的准備,對於自己的職業目標相當清晰,那麼,在選擇租房時,路線圖也相應清晰。
比如,做IT工作的首次來京謀職者,北京中關村、上地等IT企業雲集的區域是工作的主要目的地,即使在找到穩定的工作前可能反復跳槽,幾易公司,但是總體上公司的辦公地點會更為集中,這部分初來乍到的外地租客在選租時,最好就選在工作目的地交通輻射的區域。以上地為首選工作目的地的租客為例,可在清河、昌平等地選擇租住地。再比如,有在國貿工作意向的租客,可選擇在通州租房。一次性選好租房對於這部分租客是可行的,所以在選擇房屋時,除了路線外,對於房屋自身的條件自然要考慮周全,畢竟再次尋租和搬家都是件費時費心的事情,最好能夠『初戰告捷』並『一勞永逸』。
路線三:合租型路線
前面兩種路線一般都偏遠,對於那些在市內工作機會大的租客而言,略顯不適宜。專業人士提醒,只要您願意接受合租這種方式,在這個時段,市場上有大量的合租房源庫存。這主要是春節前,很多原來在京工作的人員重新調整了租房,有很大部分人自己先租下整個物業,在節後為了減輕房租壓力,尋找合租者。對於尋合租的初次來京者,中大恆基建議您一定要提防二房東等騙租行為,選擇合租時要謹慎。
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