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低面積、低投入的小戶型一直是年輕人首次置業的頭選,最新調查顯示,選擇小戶型的年輕人中女性比例已佔到購房者的40%,超過家庭購房者和男性獨立購房者,成為小戶型的最大購買群。
購房新女性的獨立主張
就在3、4年前,女性獨立購房者在購房群體中的比例還比較低,購房者以家庭和男性獨立購房者為主。但最新數據顯示,隨著房產市場逐漸細分,個性樓盤不斷出現,女性購房人數正逐年上昇,與三年前相比女性獨立購房者上漲25%,尤其是面積低於50平米的小戶型,女性購房者已達到這一類型房屋購買者的40%以上,超過家庭購買者和男性獨立購房者。
與同等收入水平的男性相比,年輕女性比男性更注重及時消費享受。以購房為例,由於社會及傳統觀念的約束,男性在購房時往往會考慮家庭、投資、購房後的生活等諸多因素,所以大部分男性多選擇延長資金積累期,首次置業便選擇適合家庭居住的大、中戶型;而同樣的單身女性在購房時則相對隨意,在收入條件允許的情況下,選擇一套房子和選擇一件名牌大衣對這些女性而言都只是消費行為的一種,這些年輕女性在購房時往往只因為樓盤的地段、外牆立面的顏色或者一句廣告語就決定是否下單購買。
小戶型女青年的優先選擇
面對女性購房者數量增加的現象,有社會學專家指出,目前女性的社會獨立性比男性更強,特別是年輕一輩,在面對房屋這種大宗購物對象時,男性往往首先考慮是否繼承父母的房產或者購買的房屋是否適合未來家庭的居住等等,而女性對購房的看法則大多出於是否滿足自己當下居住需要,這種社會觀念的不同是造成女性首次置業的年齡小於男性的重要因素。目前很多年輕女性在購房時往往根據自己當下需要,選擇面積較小的小戶型,特別是50平米以下的小戶型成了這些年輕女性的寵兒。
女性受時尚因素影響,對房屋戶型、外牆色彩、小區環境等有較高的要求。剛剛訂購了一套面積48平米小戶型的張小姐表示,之所以選擇這套小戶型是因為這個樓盤整體采用了時尚的紫色做外牆面,與其他樓盤相比更顯時尚。在談到婚前獨立購買房屋的原因時張小姐表示,目前自己的經濟水平已經可以支持獨立購房自用,即使將來作為投資,小戶型投入較低,相對也規避了較大風險;婚後如果與先生發生爭執,自己婚前的房子也可以成為避風港。
開發商關注女性購房群體
開發商也注意到女性勢力在購房者比例中的改變,在開發新樓盤時更加注重細分市場。一位開發商說到,細分房地產市場是將來的趨勢所在,做個性的房子、做量身定作的房子纔能真正滿足購房者的需要。目前開發商已經看到女性獨立購房者異軍突起,他們在做項目時,對樓盤外牆立面、內部裝修、小區環境的設計考慮得更加細致、更加時尚。與此同時,在樓盤生活配套方面也更多考慮了女性生活,引入美容院、糕點房、時尚小店等滿足日常女性生活需要,當然在樓盤命名時也避免過於剛硬的名稱,使樓盤更加符合女性審美。
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