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繼去年年底,國家有關部門將房地產列入產能過剩行業名單後,近日,國家統計局公布的房地產三組數據又顯示,我國已面臨潛在的住房過剩風險。然而,與此同時,幾乎每次調查,佔壓倒性多數的民眾,都抱怨房價太高買不起住房,更有一則未經證實的消息稱,在中國目前城市人口中,有2600萬人因買房供按揭而得了輕度懮郁癥。
一方面是統計數據上的住房過剩,另一方面是普通民眾望房興嘆。中國房地產最大的癥結,在於住房供求『錯位』的『結構性』矛盾,即商品房供應的『高檔化』,普通民眾需求的『中低檔』。而住房供求『結構性錯位』的根本原因,就在於這些年來的兩個『大躍進』——貧富差距的『大躍進』和住房過度市場化的『大躍進』。
貧富差距的『大躍進』
新春佳節,按照中國人傳統的習俗,是一個走親訪友的日子。今年春節,按照慣例,我又挨家挨戶到長輩家去拜年。正月初三,在走訪一家親戚時,我發現我親戚家所在村子的村口,有一戶人家,依然在他們房子旁的一塊空宅基地上支了一個鍋,在露天裡燒煮著什麼東西。我記得,去年正月初二,是個大雪紛飛的日子,這戶人家也是在這個地方燒煮著東西。當時,我還以為這戶人家在舉行『燒百家飯』一類的什麼儀式。
當地農村有一種習俗,凡是遇到小孩不小心掉入了『茅坑』(注:當地農村的一種簡陋廁所,將一個大缸的大部分埋入地下,小部分露在地上,然後在這個缸的上面搭一個供人方便的木架子;小孩子有時不小心,在木架子上沒坐穩,就容易掉進缸裡的糞便中),就得討『百家飯』,也就是挨家挨戶地去討米,得討滿一百家。然後,將從一百戶人家中討得的米,放在露天的鍋裡『燒』成『百家飯』。小孩子吃了『百家飯』,就算去除了掉入『茅坑』的『晦氣』。
因為,農村裡春節期間,『忌口』很多。當時,我不好意思問,只是心中這樣猜想,但是,這次我實在忍不住了。因為,我知道,連續兩年,在幾乎同一時間,發生這樣類似同一事件的概率,實在是太小了。臨走前,我悄悄問一位年輕的親戚,這到底是怎麼回事?她的回答,令我大吃一驚。
原來,這戶人家的男主人,前些年就病故了。去世時,留下一兒一女和三間一層的瓦房,其妻子將兩個兒女拉扯長大,就很屬不易。兩間瓦房年久失修倒塌後,他們再也無力新建。於是,他們三人就只好一直擠住在一間不到二十平方米的房中。因為農家有農具、谷櫃等物,他們只好將這一間房子一分為二,前半間堆放農具、雜物,後半間用來住人。沒處做飯,就只好在旁邊的空宅基上,支了一個鍋,不管天晴下雨,還是刮風飄雪,都在露天做飯。
農村存在很大的貧富差距,我是一直知道的,但是,在新春佳節,耳聞目睹此情此景,我還是震憾不已。我親戚後面的話,更令我痛心不已。她偷偷地告訴我說,前些年,那戶人家的女人,曾以『倒插門』(注:當地的一種說法,指男子上門去女方家結婚)的形式招進了一位後夫,但那個男人不是人,竟將那人家的女兒也睡了。去年,那戶人家的女兒已經出嫁到外縣。現在,那間房子的後半間,還擠住著娘兒倆,而那兒子現在也已長大成人,已經有二十多歲了。
一戶人家的境況,或許說明不了多大問題,因為,就在這戶人家的不遠處,就有其他農家漂亮的住房,比起城市的一些別墅來,也可以說毫不遜色。但是,在江南富庶之地,也還存在著這樣的人家,至少表示,在我們這個社會,貧富差距是客觀存在的,而且差距還很大。
我出生於60年代末期的農村。在我記憶中,我小時候,當時雖然大家普遍都很窮,但是,這種露天煮飯的情況,至少是不會出現的。因為,那時,如果有人遇到這種情況,生產隊肯定會組織社員給這人壘一個泥牆的草房。但是,在二十一世紀的今天,卻發生了這樣的事情,這不能不令我們深思。
經濟學上,衡量一個國家窮富差距,有一個名詞叫『基尼系數』。聯合國有關組織認為:若低於0.2表示收入絕對平均;0.2至0.3表示比較平均;0.3至0.4表示相對合理;0.4至0.5表示收入差距較大;0.5以上表示收入差距懸殊。
據有關專家研究,20世紀70年代末期,農村居民的基尼系數介於0.21至0.31之間。但是,1978年以後,中國大陸農村居民的收入差距迅速擴大。根據農業部全國農村固定觀察點辦公室的數據估測,2000年農村居民收入的基尼系數約為0.43,與1978年相比大致翻了一番。在如此之短的時間內,不平等程度發生如此之大的變化,在世界歷史上也是少見的。
在我國農村居民基尼系數幾乎倍增,速度之快,舉世無雙的同時,我國城市居民的基尼系數也在『大躍進』——
據國家統計局的測算,改革開放之初的1987年,我國城市居民的基尼系數依然大致為0.16?0.18。但是,此後,居民收入差距呈逐步擴大趨勢。勞動和社會保障部勞動工資研究所研究出一套針對中國國情的『居民收入分配預警系統』,該系統根據國家統計局提供的數據測算出,2003年後,中國的收入分配差距已進入值得警惕的『黃燈』區。最近,國家發改委提出的報告也認為,中國城市貧富差距已達警戒水平。發改委認為,總的看,中國城市居民收入差距的『基尼系數』已達到合理值的上限,在0.4左右。而且這還是在各種崗位外收入、非正常收入難以准確估計的情況下做出的。如果把後者也算上,則計算出的實際基尼系數肯定要更大一些。
對居民收入分配差距的總體描述,除了『基尼系數法』外,還有一種方法叫『等分法』。國家統計局2000年對全國4萬個城鎮居民家庭收入情況進行的調查顯示,20%的高收入者擁有42.5%的國民財富;2004年,佔城市總人口10%的高收入者佔有45%的城市財富。而根據聯合國開發計劃署的統計數字,中國目前的基尼系數為0.45。佔總人口20%的最貧困人口佔收入或消費的份額只有4.7%,而佔總人口20%的最富裕人口佔收入或消費的份額高達50%。中國社會的貧富差距已經突破了合理的限度。
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