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5.現場交底
由用戶、設計師、工程監理(目前大多數的裝修公司派的是公司內部的監理,有條件的業主最好自己單獨外請監理)、施工負責人四方參與,在現場由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝,協調辦理相關手續。
在家庭裝修的整個過程中,現場交底是簽訂家裝合同以後開工前的第一步,在此,合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問題予以明確。但我們發現,無論是裝修公司還是業主,對一些應該重視的地方重視不足。
(1)誰來參加現場交底
從裝修現場交底這道程序來說,首先應該注意的是現場交底的參與人員。對大多數家裝工程的現場交底來說,參與人員一般只是裝修公司的設計師、用戶本人以及施工隊的負責人。可是這樣做以後在施工過程中用戶會經常發現,現場交底時說得好好的工藝做法,經工人的手一乾就走樣了,問乾活的工人,人家講了,上面就是這樣讓我乾的!這說明了什麼?深究其原因,恐怕就是裝修公司的上下信息傳遞出現了問題。所以,為避免上述問題的發生,建議正准備進行裝修現場交底的用戶,在進行現場交底時一定要求裝修公司方面的相關人員如設計師、工程管理人員、施工隊負責人,以及各關鍵工種的施工人員都要參加!
木工瓦工參與交底,可以了解清楚木工瓦工各個施工項目的做法、造型以及使用的材料;油工參與交底,可以對工藝做法以及材料心知肚明;水電工參與交底,可以對線路的走向、開關插座的位置、燈位,上下水管路的安裝,使用的衛生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等,都在第一時間通過設計師以及用戶雙方進行確認。在以後的施工過程中,即使改變,也要通過工程變更合同進行。
(2)現場交底該明確什麼
裝修公司的設計師、用戶以及施工隊的相關人員開始現場交底的第一項工作就是:用戶要求對工地的哪些項目或者設施需要保留。
現場交底應該進行的第二項工作就是檢查現場存在的問題。房子存在一些這樣那樣的問題是不足為奇的,但是如果在施工隊進場施工之前沒有對存在問題的部位作出相關責任的判定,也就會成為以後發生糾紛的隱患。有這樣一件事,一個家裝工程驗收時,發現衛生間的馬桶排水不暢,原來是下水管道被雜物堵塞了。裝修公司的管理人員說進場時就存在這個問題,用戶認為是工人亂丟雜物造成的。但是由於那時沒有嚴格檢查房屋內部的關鍵部位,當然也就不會有文字方面的證明,雖然裝修公司最後還是把問題解決了,但用戶也為此生了一肚子氣。
所以借助現場交底,要把稀裡糊涂的事情搞清楚,讓合同甲乙雙方借助此次交底把施工項目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。
(3)現場交底時書面手續的必要性
我們反復強調合同甲乙雙方應該杜絕口頭協議,對所有應該明確的合同條款都應該用書面形式表達清楚。在這裡,介紹一下現場交底應寫明的事項。
第一,施工現場需要保留的設備。這方面,合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等,用文字說明。
第二,現場存在的問題。比如衛生間下水發現堵塞現象,比如電視天線信號存在問題,比如具有防盜功能的戶門門鎖損壞等,需要甲乙雙方簽字確認。
第三,關於現場制作或有特殊做法的確認。對於家庭裝修的每一個工種,這方面的工作都是完全必要的,如木工的細木工制品的造型,瓦工粘貼瓷磚時腰線的位置,油工油漆涂刷多少遍,電工的線路怎樣走,開關插座有多少個在哪裡,水暖工是否需要改變上下水的走向,衛生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達清楚的,用文字就可以了;如果用文字難以表達清楚,就需要用說明性的草圖或正規圖紙來作出更深入的說明。
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