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從有關部門獲悉,今年天津市將采取行政約束手段,督促開發建設單位補繳原有住宅維修基金,確保百姓在置業和居住方面的權益。
早期開發的一些住宅社區沒有按照規定繳納或補繳住房維修基金,使住宅的維修問題難以解決。據本市國土房管部門透露,今年本市全年將實現住宅維修基金追繳1.5億元,新歸集住宅維修基金8億元,累積歸集額將達到32.5億元。針對目前一些住宅社區對維修基金使用范圍和內容不夠明確,住戶房屋維修權益沒有充足保障等現象,相關部門今年還將健全維修基金使用管理,嚴格規定其使用范圍,整合使用程序,管好、用好商品住宅維修基金。
對於房屋的安全使用問題,今年本市也將加強管理。據透露,今年本市將嚴格查處私拆亂改房屋結構、私開門臉等破壞房屋安全的使用行為。同時,在冬季房屋安全查勘等方面,今年本市也將制定和落實危險房屋解危方案,推動單位產、私產房屋修繕180萬平方米。同時,今年本市也將完善市、區(縣)兩級房屋安全鑒定機構,提高房屋安全鑒定的技術能力,開拓住宅裝修裝飾和環境質量檢測市場,確保為百姓居住提供全面的安全措施保障。
此外,今年本市相關部門還將嚴格物業行業的管理,並強調透明化操作。據了解,2006年本市將建立物業管理企業評價監管體系,嚴格物業管理企業資質審查和動態監管,建立信用等級標准和分級管理制度,充實完善企業信用檔案,及時進行信息披露和公眾查詢服務,提高物業管理企業誠信度。本市還將在物業行業健全招投標機構和機制,規范住宅物業招投標行為,推行非住宅項目的物業企業招投標制度,以公平、有效競爭的市場環境確保業主權益。同時,本市物業行業還將與國際接軌,推行服務費酬金制,調整物業管理模式以提高其服務水平。
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