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天津市15日召開開發企業促開工服務座談會,會議提出,建立土地開發項目管理庫,長期跟蹤服務開發企業。
建立開發企業與政府管理部門互動的長效溝通機制,保證已供應土地的盡快啟動開發,避免土地的長期閑置,全面完成今年全市房地產開發計劃是此次召開座談會的主要目的。政府管理部門表示,對已具備動工開發條件的項目,將全力配合開發企業做好服務工作。建立土地開發項目管理庫,長期跟蹤服務開發企業。
與會人員表示,開發企業必須嚴格履行土地出讓合同,積極配合相關部門做好報建手續,按照土地出讓合同中約定的開工時間及時動工開發,對於違背合同約定,未按規定時間動工的,必須依法予以處罰或收回土地使用權,這是保證本市房地產業健康發展的關鍵。
市國土房管局有關負責人提出,嚴禁土地囤積、炒賣,對於取得土地使用權長期未動工的開發企業,將限制其再次購買土地。以非住宅房產和土地抵押工作為突破,實現房產和土地的統一交易、統一抵押,進一步方便企業和群眾、降低金融抵押貸款風險、降低行政管理成本。加強土地出讓項目的後期管理,實施建設用地全程監管。加強建設用地備案工作,建立已供應土地出讓後合同跟蹤監測系統,開展閑置土地情況調查和信息化處理。在建立全市土地價格監測體系基礎上,建立土地市場、房地產市場運行狀況監測分析體系,掌握市場實情,判定市場需求,掌握調控市場的主動權。實現全市經營性用地集中統一交易,加快建立土地網上交易制度,完成全市土地統一交易平臺,實現全市統一信息發布、統一評估機構信息庫、統一招標拍賣掛牌文件,規范各類土地交易行為,實現土地交易市場的公正、公開、公平。
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