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近日,記者接到購房者反映稱,位於老城廂的中新後現代城在沒有辦理任何售房手續的情況下,即大肆推銷『kidults』內部認購卡,每張2萬,並聲稱『不買卡就買不了房』,有明顯違規售房嫌疑。而多數讀者認為,現在本市商品房預售中,類似的變相售卡、內部認購等違規行為已漸成風氣,有的內部卡竟高達10萬元,亟待管理部門重拳整治。
家住南開區的葛先生和家住北辰區的李先生近日都向記者反映,中新後現代城在發布的廣告中打出『kidults卡同步火熱認領』字樣,推動『內部認購熱潮』,但項目還沒有動工,更沒有售房資格。『售房人員實際上就是告訴我們不買卡就甭買房!這不是圈塊地兒就空談這會如何如何好,然後坐地收錢嗎?』讀者對此很氣憤,也很無奈。
記者14日上午以購房者的身份撥通了中新後現代城的售房電話,一位姓張的售房小姐隨即熱情地推銷『內部認購卡』。
『您好,我想問問「後現代城」現在處於什麼階段?』
『我們現在就是賣內部認購卡。』
『也就是還沒有預售許可證?』
『還沒有。』
『那什麼時候能辦下來?』
『什麼時候不好說。等開盤吧。估計3月底、4月初的樣子。』
『房子動工建了嗎?起價多少?有樣板間嗎?』
『房子還沒建。均價7000吧,具體起價多少不好說。沒有樣板間。』
『那內部卡多少錢一張?想買房不買卡行嗎?』
『一張是2萬。不買卡買不了房,因為不買卡到時候沒法選房。如果看中這個項目,您還是快點來買張卡吧,我們總共1000套房子,內部卡已經賣了600多張了……』
綜合去年下半年以來接到的反映,記者發現類似變相違規銷售、提前內部認購的情況並不少見,可以說已形成風氣。開發區有的樓盤甚至將內部選房卡定到了10萬元一張,而梅江有的高檔項目也存在『消費者購買內部卡後選不到房,數萬元購卡資金卻不能如期返還』的『後患』。對於上述『怪現象』,讀者表示很不滿,但『更無奈』,很多時候只能亦步亦趨。
曾有購房者稱:『復興之門太過分了,嘛也沒有就賣卡,2萬給他們後,選房時又要1萬。還規定說什麼到了他們有售房許可證簽協議時,不想要房了想退錢還必須「提供充分理由並得到認可」……』還有讀者提出疑問:『為什麼陽光100 (論壇像冊戶型樣板間)售房時,在×號樓沒拿到銷售許可證的情況下就賣房,並收兩成多達10幾萬元的所謂「預訂費」?這是打擦邊球還是違規操作?』另外,去年本報曾報道的『誠基中心違規售房』一事,有關部門工作人員曾明確表示『不是叫停和限期整改這麼簡單,我們會作出相關處理』,至今沒有回音。
據悉,天津市房管局幾年前曾對此專門作出嚴格規定,並發起專項查處行動,一時間內類似違規操作有所收斂,但現在又明顯抬頭。建設部日前公布的2006年工作要點中明確規定,將查處內部認購、違規促銷等違法違規行為列入今年建設部的工作重點。另據記者獲悉,本市房管部門也將根據建設部的規定,出重拳對類似違規銷售行為進行專項整治,歡迎大家提供線索。
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