|
||||
建設部日前公布的2006年工作要點中,將落實商品房預(銷)售合同聯機備案和實名制購房制度、查處內部認購、違規促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為列入今年建設部的工作重點。
建設部房地產市場處的有關人士介紹說,所謂實名制購房制度,主要是針對預售階段的炒房行為以及防止某些人將買房當作洗錢手段而規定實行的購房制度,核心內容是要求預售購房合同、預售登記以及最後的產權證必須是同一個名字。實名制售房的主要作用是既可以防止炒房行為,也可以對第二套住房或者多套住房的銷售進行監控。實名制銷售的具體操作方法為,購房人必須憑有效證件使用真實姓名進行購房,未提供有效身份證明者,房地產開發企業不得出售。
對於住房銷售實名制做法在全國房地產市場的普及,專家認為其具有較強的操作性,並且能夠有效改善今年國內地產市場的銷售現狀。
相關新聞
據了解,近兩年,上海、杭州、南京等多個城市的房地產市場,普遍存在房地產開發企業或內部人員及中介公司、炒房人參與炒房抬高房價、賺取差價的現象,其中一些城市則從去年已經開始嘗試用實名制購房來遏制炒房行為。中國房地產業協會副會長顧雲昌教授認為,建設部將在全國范圍內落實實名制購房制度,這預示著今年我國房地產市場將進行選擇性的啟動,即推動自住型房屋消費,遏制短期投機行為,使市場自主進行擇優調整。鑒於實名制購房在國內幾個城市已經先行試水,顧雲昌會長認為,今年在國內多數大中型城市推進實名制銷售應該會比較順利。推行實名制售房雖然有助於此前一系列遏制高檔房和購買第二套住房的政策付諸實施,但其治理的主要目標還將集中在短期炒作者身上,部分自住型需求和長期持有或經營的第二套住房也並非其主要針對對象。
此外,《建設部2006年工作要點》中還強調,今年將加強房地產市場調控,控制套型結構和銷售價位,從源頭上控制高檔商品住房開發,引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。搞活住房二級市場、規范發展房屋租賃市場、進一步清理住房消費中的不合理規定、完善房屋權屬登記規則等也都已被列入今年房地產市場的工作重點。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||