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『國際化大都市』喊了那麼多年,一不留神,眼皮底下的房地產似乎真的國際化了。春節大假7天,竟然把一些高檔項目的售樓人員忙得不亦樂乎,客流量超過了平時的周末時間,聽說連總經理都挽袖子上陣值班賣房了。來自幾個項目的調查顯示,購買人群中,外籍人士、海外華人佔了四成以上,這一數據可謂是國際化的佐證。
春節本來是歇年盹的日子,往年的節日樓市也都是波瀾不驚,難怪幾乎所有的開發商都沒把今年的春節當回事。但是這次一反常態、突如其來的購房熱潮,讓沒有防備的開發商手忙腳亂,詫異莫名。仔細分析一下客戶群的來路,發現這些海外人士借回家團圓的機會,一家老小遛樓市來了。置業的目的,要麼是給自己歸國定居打好前陣,要麼是為年邁的父母頤養天年。我們相信,隨著天津整個城市的國際化進程,樓市的國際化發展還有很大的上昇空間。
好的產品是市場的穩壓器,不管市場怎麼變,好的產品還是會受到歡迎。本來在去年歲末,高端樓市的一段冷清,讓業內人士對未來的預測一時間忐忑不安起來。而春節高檔樓盤的熱鬧,驗證了市場對於好產品永遠是青睞的,只要是規劃先進、品質細膩、配套完善的好樓盤,就能具備真正的市場競爭力。
當然,不能因為多了幾個老外業主,『國際化』就形似也神似了。所謂國際化品質樓盤不僅僅體現在業主構成上,而是集開發理念、區域屬性、建材標准、規劃設計、物業服務、文化元素等多方面的綜合體現。比如,除了常規的保安、保潔工作外,物業還必須提供叫早、送餐、房間打掃、洗衣等服務。方便快捷,對人性的高度尊重,纔是國際化的真正標志。特別是隨著不同國籍、不同背景的業主越來越多,在一個社區中如何擁有共生和諧的公共空間也是一個新的課題。開發商在喜迎國際化客戶群的同時,還要對產品注入人文精神,創造出一個具有高度凝聚力的多元化現代居住區,讓不同文化背景的人群能夠在這裡找到歸屬感、價值感。
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