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光大固定利率房貸推出半月有餘,市場觀望氣氛濃厚。記者8日從光大銀行上海分行了解到,目前上海地區只有一單個人簽約客戶,另有四五筆個人業務正在審批,但諮詢者絡繹不絕。而北京地區,目前仍無一筆簽約。與市場的觀望反應相呼應,其他銀行也采取了較為謹慎的態度。
浦發銀行總行有關負責人表示,相關政策正由該行資產管理部門制定,但仍無具體推出的時間表。該行一位知情人士則透露,該行正式推出該業務的時間也許會推遲。『事實上,去年10月,分行就已經就新業務對業務員進行了培訓,但不知為何沒有下文』。建行上海分行有關人士則表示,會在深圳試點一段時間後擇機推出,但亦無時間表。
光大銀行上海分行一位人士認為,市場沒有給一度熱炒的固定利率房貸業務投以熱情,除了房市低迷的大環境以外,主要還是客戶對於未來利率走向判斷仍不清晰。加之,光大之後,市場預期建行、浦發不久後也會跟進,很多客戶在等待其他銀行的政策發布,以『貨比三家』。
作為固貸的首試者,光大銀行的固貸政策給了後來者參考的范本。上述浦發人士透露,浦發的固貸將參考光大的政策,但利率會略低於光大銀行,他預計固定利率將處於5.9%~6.0%之間。而建行采取了靈活報價方式。具體來說,3年期的固定利率區間為5.64%至6%;5年期的固定利率區間為5.76%至6.12%;10年期的固定利率區間為6.12%至6.48%。凡是信用記錄良好的優質客戶,即可享受每個區間的最低利率水平。這給率先試水此項業務的光大銀行帶來了不小的壓力。光大銀行此前曾表示,將在推出了第一期固貸產品之後,推出此前已醞釀過的30年期固定利率房貸。但該行上海分行房貸部負責人昨日表示,目前還沒有後續動作。
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