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2006年元月17日,在新年第一次土地拍賣現場,天津泰瑞房地產開發有限公司重拳出擊,一舉拍得『海河—電信大廈』地塊。這是繼2002年拍得當時的『標王』地塊—南京路、黃家花園地段(現開發項目為誠基中心)之後,開發商的又一舉措,這標志著該開發商『根基天津,長足發展』的戰略思想的具體體現。
一、企業的一個目標,是在精益求精,不斷自我完善及成長與發展中逐步實現天津泰瑞房地產開發有限公司是一家具備港資背景的企業,該開發商於天津市首批土地拍賣中即出大手筆,以當時的天價拍得五大道北端、耀華中學對面的黃家花園地塊,被業內眾多人士譽為『不可思議』。而當2005年9—12月短短四個月的銷售宣傳,開發商在這個地塊上的項目—『誠基中心』已連續榮獲『市場最佳人氣』、『銷售冠軍』及年度的雙最佳記錄,開盤僅4天銷售近2000套,創造地產投資神話。而在2006年伊始,開發商又在被天津市民譽為『母親河』的海河北岸一舉拍得此重要地塊,可見開發商的實力、能力和紮根天津的決心與信心。據開發商高層人士透露:『泰瑞公司的企業目標就是在精益求精,不斷自我完善及成長與發展中逐步實現的』。這也許就是泰瑞公司的核心競爭力之所在。『忘記成功,銘記失敗』是他們的生存之道,也就是在這種不斷超越自我和戒驕戒躁的作風下,企業纔能取得長足的發展。
二、企業與城市的兩個關系,是在立足社會,放眼未來的基礎上得以昇華泰瑞公司從進入天津伊始,就本著『為天津騰飛做貢獻、和天津一起騰飛』的經營思想,開發設計適應城市發展和社會需求的最合適的產品,來實現這一目標,同時獲得企業生存和發展的根本動力。隨著天津對外開放步伐的加快,城市自身發展和外來人口帶來的居住需求已越來越迫切,如果只看到眼前利益而忽略城市發展而帶來的長期收益,企業發展就失去了原動力。『立足社會,放眼市場』是每個企業都曾喊過的口號,而之前眾多的開發企業,要麼是定位欠佳,要麼是實力不濟,開發的項目無法適應城市發展的需求而導致失敗;而泰瑞公司自始至終未依靠一分錢的貸款,可見其雄厚的資金實力;創造出適應市場的戶型滿足客戶的居住和投資需求,可以看出泰瑞公司高層決策者的遠見卓識。如此,企業擺正了『利益和責任』之間的正確關系,纔能真正實現政府與企業『雙贏』,企業單純追求『利益最大化』是永遠得不到長期發展的。
三、企業以『三個代表』為決策依據,是獲得長期的發展和獲利的關鍵之舉企業開發的產品是否能代表政府、代表所在企業以及代表廣大客戶的利益,一個開發商推出的項目是否能夠幫助政府改善居住環境、能夠獲得自我生存和發展所具備的基本動力、能夠造出市民喜歡和能買得起的房子,纔是衡量一個開發商能否成功的關鍵。判斷一個項目是否優秀,首先看其決策者戰略思想是否融合城市的發展,然後看其生產的產品是否適應市場的需求,最後再看他提供產品的能否給老百姓帶來收益。按照常規的做法,對市中心核心地段的地塊,開發商更願意做成豪宅,或者至少是高檔房來提昇樓盤品質,當然最後也能賣個高價格。但泰瑞公司為什麼會另闢蹊徑,全力開發這種精致戶型呢?為此,開發商高層的解釋是,開發這樣的產品,是天津城市發展需要,是市場細分的需要,也是老百姓投資獲利的根本需要。誠基中心項目,自用、投資兩相宜,既可滿足業主基本居住的需求,兼具保值、增值的能力,宜出租、宜投資變現,相對存銀行、購股票和做生意具備更高的投資收益,真正為業主提供了家庭投資理財的最佳選擇。
相關鏈接:河北新項目簡介一、地塊位置、現狀
該地塊位於河北區海河東路北側、民族路西部側(原電信大廈用地),四至范圍:東至民族、南至海河東路、西至北安道、北至博愛道
二、規劃指標及土地出讓年限
土地出讓性質:商業、酒店、寫字樓
土地出讓面積:10340平方米
地上總建築面積:不大於85000平方米(其中商業、酒店18000平方米,寫字樓67000平方米)
建築密度:不大於50%
建築限高:不超過180米
土地出讓年限:50年
起掛價:16391萬元
背景資料:泰瑞房地產在天津的發展歷程
一、2006年1月17日,在新年第一次舉牌土地拍賣現場,天津泰瑞房地產開發有限公司重拳出擊,一舉拍得『海河—電信大廈』地塊;
二、2006年1月25日,《每日新報·五星爭輝—地產月度評選》12月份銷售冠軍暨2005年度銷售冠軍獎;
三、2005年12月17?18日,誠基中心A區挑高戶型一期開盤,兩日銷售突破658套;
四、2005年12月21日,《每日新報·五星爭輝—地產月度評選》11月份市場人氣獎;
五、2005年12月9?16日,誠基中心A區挑高戶型樣板間開放,市民體現24小時連夜排隊,參觀人數超過2000人次;
六、2005年11月23日,《每日新報·五星爭輝—地產月度評選》10月份銷售冠軍獎;
七、2005年9月24?25日,誠基中心B區精致戶型一期開盤,兩日銷售1288套,創造地產銷售神話;
八、2005年10月26日,《每日新報·五星爭輝—地產月度評選(首次)》9月份最佳市場人氣獎;
九、2005年7月16日,誠基中心B區精致戶型首次火熱預約,現場火爆;
十、2003年10月16日,在天津市第一次舉牌土地拍賣現場,天津泰瑞房地產開發有限公司重拳出擊,一舉拍得『南京路—黃家花園』地塊,成為當時的『標王』。
十一、2003年8月11日,天津泰瑞房地產開發有限公司在津注冊成立。
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