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21世紀的今天,越來越多的年輕人對『置房置地』的投資方法已經不屑一顧,拋開這種慣用的舊理念,他們更青睞沒有負擔、不被固定資產羈絆、省錢又省事的簡單理財和消費。有關調查顯示,目前上海的租房者已超過150萬人,其中有20%以上是月收入高於5000元的白領。用他們的話說,『我們不是買不起房子,而是不願被套住』,『那些所謂有車有房的按揭族們,天天勒緊褲帶,節衣縮食,面如菜色,不懂生活!』
在這種觀念影響下,信奉『買不如租』的人變得越來越多,『出租主義』在都市日漸成為一種時尚。針對這一現象,理財專家提出許多有益的建議。
暫不購房換得一身輕松
杭州的吳女士結婚一年多了,一直和公婆住在一起,老人曾不止一次勸他們趕緊按揭購買一套房子,並提前贊助了5萬元購房款。吳女士和先生有家庭積蓄10萬元,加上父母贊助的5萬元,支付購房的首付可以說綽綽有餘。可是吳女士看到身邊許多朋友都為貸款終日奔波勞累,影響了家庭生活質量,而且,她覺得這幾年房價已經漲了不少了,這時跟風買房有可能會和買股票一樣被高位套牢。所以,夫妻倆決定暫時不買房,先過幾年無債一身輕的日子。
【專家支招】
1、盲目負債購房不如臨時租房。目前住房貸款利率已經連續上調,有關專家預測,為了抑制地房產過熱,今後房貸利率還可能繼續上調,屆時貸款人的負擔會更重。因此,購房者應對自己的未來收入有正確的估價,不能一味為了實現安居夢想而盲目貸款。如果經濟條件不是太好或有較好的投資渠道,可以先租一套適合的房子,等具備一定經濟實力後再考慮購房。
2、莫讓房子成為事業發展的累贅。如今,換工作、跳槽到大城市發展對很多年輕人來說如同家常便飯,除非這些工作不穩定者所在城市的房價較低、具有較高昇值潛力,否則不應盲目購房,臨時租一套房子或與人合租房子是最好的選擇。因為沒有帶不走的固定資產,來去自由,可以『擇良木而棲』,專心發展自己的事業。
3、買房、租房要算細賬。現在很多理財網站都有一個叫『貸款買房和租房比較』的網絡計算器,你不妨根據自己的情況進行計算,然後再決定是購房還是租房。
臨時車主勝似有車一族
隨著人們收入逐漸提高,車價不斷下跌,私家車『飛入尋常百姓家』早就變成現實了。可在不少城市,關注汽車市場的人不少,學車的人也很多,而買車的人卻相對較少。原因是,對於很多擁有了駕照的『本本族』來說,買車的用途暫時不是太大,只有在節假日、外出旅游、走親訪友等情況下纔會有用車需求。
趙小姐是在某金融單位上班的一位白領,業餘時間在一家化妝品公司兼職,因為上下班有班車,只有向客戶推介產品或送貨時纔考慮用車,所以汽車租賃便成了她的首選。時間長了,她還擁有了租賃公司的貴賓卡,享受八折優惠。計算下來,每次租車的費用為150元左右,每月用三到四次,總共開銷纔600元,可要是自己買車,光養路費和保險費也需要這麼多。另外,汽車租賃既省錢又省心,因此,趙小姐認為『臨時車主』勝似有車一族。
【專家支招】
1、節日租車應盡量提前預定。現在租賃公司雖然越來越多,但在用車旺季時還很難滿足眾多租車人的需求,因此在春節、五一、國慶節等黃金周租車外出時,應盡量提前一個月聯系預定,並繳納訂金,辦理預定手續。
2、科學選擇車型。多數汽車租賃公司一般以桑塔納、富康、捷達、北京吉普等中、低檔轎車和面包車為主。如果租車是到風景區旅游,而且山路較多,可以考慮租用越野性能較好的旅行車;如果兩個以上家庭一起出游可以合伙租輛面包車,既可以活躍出游氣氛,又能節省費用。
3、 要對車況做必要了解。對要租賃的車輛應查看操作系統、輪胎等主要部件是否有問題,即使是一些細小的毛病也要當面和商家說清楚,避免退車時候出現責任糾紛。
4、按照租賃公司的規定,客戶提前退租一般不退租賃費或需要收取一定違約金;過期交車時,過期部分的租金按原租金的200%收取,所以,出行日期要計算准確,以免多交冤枉錢。
花鳥魚蟲常租常新
現在人們越來越講究生活品味和生活質量,很多家庭會買一些花卉、喬木來美化室內環境。但是,花卉買回來後往往由於不懂養護,常常枯萎死掉。而且天天看一種花卉也會失去新鮮感覺,所以一些家庭便開始考慮租花。
經常光顧租花業務的王女士告訴記者,自己有一年在春節時,花近千元買了兩盆杜鵑,剛買回的時候,上百多朵花爭奇斗艷,全家人確實歡喜了一陣。可是好景不長,這些花開了不到一個月便逐漸枯萎,令王女士頗感沮喪。第二年春節更慘,偌大的兩盆花只長了寥寥幾個花骨朵,王女士請教專家後纔明白:杜鵑花很嬌氣,對種植的要求很高。最後,她只好忍痛把這兩盆花扔掉。
現在,利用花卉出租店,王女士只要花一兩百元錢便可在家中欣賞到花團錦簇的景象,而花期過後,又可換新的花卉。王女士一算,過去買兩盆近千元的花也就看一個月,現在花幾百元就可以欣賞兩個月,並且商家還承諾租賃期間由園丁上門對花卉進行修剪、滅蟲等日常養護。
另外,不少人喜歡寵物,但由於條件有限,很多人無法實現家養寵物的願望。於是,在上海等大城市,寵物出租店的生意非常火爆,特別是雙休日,在家長的帶領下,孩子們花一、二十塊錢便可以把心愛的寵物抱回家,過一個快樂的周末,既衛生、又不影響孩子的學習,省事省錢。
【專家支招】
1、租賃花卉、寵物等小的租賃品應選擇正規商家,防止上當受騙。
2、無論是花卉還是寵物,都是有生命的特殊租賃品,如果這些租賃品出現疾病、蟲害等異常情況,應及時和出租方聯系。
3、長年的租賃者可以辦理會員卡,享受一定優惠。例如,可享受每月更新花卉、定期上門養護等服務,使租花消費更加物超所值。
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