作為泰達集團旗下，承擔泰達時尚廣場項目整體開發運營的天津泰達創業工程項目管理有限公司的趙海鵬總經理感受到了濱海新區的變化和發展。『濱海新區的開發熱度在不斷昇溫。』趙海鵬總經理說，『從今年一些大的客商、投資商主動找我們來尋求合作的機會就可以體會到，濱海新區的變化。』

　　泰達時尚廣場是泰達集團在天津開發區開發的具有城市功能的綜合項目之一，也是泰達集團實現企業城市運營發展戰略的重大舉措。泰達時尚廣場已被天津市委、市政府納入了『十年初步建成濱海新區』的戰略規劃。作為濱海新區發展的戰略項目，泰達時尚廣場成為濱海新區較早啟動的項目之一。趙總認為，房地產已經成為濱海新區啟動的第一輪，而在濱海新區啟動的第一輪中最先啟動的是土地市場。大批外地開發商的進入，讓濱海土生土長的開發商們感覺到了壓力。趙總表達了自己的態度，同時也是公司的策略，他說：『作為國有企業，面對大批進入濱海的外地開發商，我們及感覺到了壓力也有了動力。對於那些帶來先進產品理念的公司，我們要向他們看齊。壓力和動力並存也意味著機遇，我們會從泰達集團、從我們企業自身的角度，立足天津市場開發建設濱海新區。』

　　其實作為城市的運營商，泰達集團在濱海新區的建設中還是佔據了主導地位。站在城市運營商的角度，看濱海新區的現在和將來的房地產市場，趙總的看法更樂觀，他說：『說濱海新區有多大的泡沫的觀點有點悲觀。一個大區域的開發需要一個階段，畢竟天津市場相對於發達地區還是剛剛啟動，啟動晚上昇的空間更大一些。現在的濱海新區還處於剛剛起步的階段，隨著外來人口數量的增加，市場的需求會越來越大。』

　　當然趙總也認為，風險也是要充分考慮的條件，他說：『一切都應該以市場為主導，每個開發商都會對濱海新區的市場有一個判斷和預期，大家會根據市場情況調節開發的進度和產品。』