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成都一家公司的老總憑借偽造的相關文書,竟成功通過了多個相關環節,將屬於另一公司的價值3000萬元的房產悄悄抵押,從銀行騙取了600萬元貸款。如今,該公司老總終於落入了法網。
但其歷經銀行、公證、產權監理部門等等多道關口,成功獲取抵押貸款,又是如何一路『過五關斬六將』的呢?
假手續貸600萬
公司房產遭女兒男友悄悄抵押
由於四川國力公證處一直拒絕撤銷那份具有強制執行效力的公證,2005年7月,武侯法院又開始強制執行,被抵押的怡和大廈二樓險被拍賣。
2004年4月,怡和國際(成都)房地產實業有限公司突然接到了成都市商業銀行武侯支行的一份《通知書》,其上稱怡和公司曾於2003年11月用位於成都市一環路西一段18號總面積為2700平方米的營業房,為四川助邦投資管理有限公司貸款600萬元提供抵押擔保,並與銀行簽訂了《人民幣借款抵押合同》。由於這份合同曾經四川國力公證處辦理了具有強制執行效力的公證書,隨後,成都市武侯區人民法院對這套房產開始強制執行。
『這是一場有預謀的詐騙!』怡和公司法人代表呂峻文在後來接受記者采訪時稱。
記者了解到,這起案件的核心人物——助邦公司老總鮮琦與怡和公司曾有著特殊關系。怡和公司法人代表呂峻文是最早來成都投資的港商之一,身家過億;鮮琦是成都人,曾與呂的繼女談過戀愛。已年過40的鮮琦個子不高,其貌不揚,但能說會道,在成都有著豐富而復雜的社會關系網。
呂稱,鮮琦偽造了怡和公司的《董事會決議》、《授權委托書》、公章、呂峻文的私章以及怡和公司董事會三位董事的簽名。憑借從女友手中騙出的房產證和這一整套偽造的假手續,順利地通過了銀行、公證、產權監理部門,將怡和公司價值3000萬元的房產抵押,從銀行騙貸600萬元!事情敗露後,呂的女兒追悔莫及(後另嫁他人),鮮琦則人間蒸發。2005年4月,警方對鮮琦以『涉嫌詐騙』立案偵查。
但由於四川國力公證處一直拒絕撤銷那份具有強制執行效力的公證,2005年7月,武侯法院又開始強制執行,被抵押的怡和大廈二樓險被拍賣。此後法院雖中止了執行,但該房產仍一直處於凍結狀態。呂稱,初步統計怡和公司的直接經濟損失高達200萬元。
2005年8月14日,鮮琦被成都市人民檢察院以『涉嫌合同詐騙罪』批准逮捕。呂峻文表示,在刑事案件宣判後,他將向鮮琦及『未盡到審查義務』的相關部門提起民事訴訟,追索賠償。
呂峻文:『辦理如此巨額的抵押貸款的手續非常復雜,鮮琦是怎麼憑著造假就一路綠燈的?這背後究竟有著怎樣的內幕?我這兩年來平白無故遭遇的種種損失又該向誰追討?』
抵押貸款公證
公證書具有強制執行效力
呂峻文認為公證處是知錯不改:『如果撤銷了公證,銀行的貸款就失去了法律保護,公證處可能要承擔的賠償高達600萬;而如果不撤銷,我公司的房產並沒有被拍賣,要賠的錢就少得多。』
四川國力公證處將是怡和公司下一步的索賠對象之一。
2003年11月,鮮琦通過假文書在該公證處辦理到了真公證。該份公證書的最後一句話『本公證書具有強制執行效力』。
怡和公司的代理律師、四川興華中律師事務所律師周建中認為這份公證是違法公證:公證時,怡和公司沒有到場,也未出具委托書;要辦理強制公證需要特別授權,前來辦理公證的是鮮琦的姐姐鮮小玲,她的假授權委托書上卻連一般公證的授權都沒有;鮮小玲在辦理公證時是借款方助邦公司與擔保方怡和公司雙方的代理人,『這就好比律師同時代理原告和被告一樣。』
盡管如此,怡和公司曾兩次以書面形式向四川國力公證處遞交撤銷公證申請書,又兩次向其上級主管部門遞交申訴狀,卻均未得到任何答復。
呂峻文說,有關人士曾私下向他透露過不撤銷該份公證書的『苦衷』:『如果撤銷了,銀行的貸款就失去了法律保護,公證處可能要承擔的賠償高達600萬元;而如果不撤銷,我公司的房產並沒有被拍賣,要賠的錢就少得多。』呂認為,有『兩害相權取其輕』的心態是公證處『知錯不改』的主要原因。而這樣直接導致的後果是,怡和公司因房產被無辜凍結蒙受的損失被繼續放大。
呂峻文:『僅僅騙子受懲處是不夠的,我還將繼續追究那些有法不依、放任甚至有可能「協助」騙子得逞的機構的責任。』
公證處的看法
審查不嚴但還不能說是錯證
據了解,當事公證員名叫張天友,系四川國力公證處副主任、第三業務部負責人。但張拒絕和記者見面,也不接記者電話。1月12日下午,四川國力公證處主任曾國強接受了記者采訪。
記:怡和公司認為,你們沒有盡到審查義務。
曾:現在還不能下這個結論,因為還沒結案。到目前為止,我們只知道簽名是偽造的。但是簽名是否真實,我們很難判斷。
記:如果無法核實簽名的真偽,公證處是否該另想辦法多方核實?在辦理公證時,怡和公司的法人代表沒有到場,你們對此就沒有半點疑心嗎?
曾:不一定非要法人代表到場,只要有法人代表的授權委托書也可以。當時助邦公司來辦理公證時出具的手續都是齊全的。而且來公證前他們已經和銀行簽訂了合同,銀行的審查應該是很嚴格的。但我們今後要注意,再遇上辦理這類公證,就必須要法人代表來當場簽字,或者先辦理委托公證。應該說我們還是有審查不嚴的地方,這跟辦證人員的水平和經驗也有關系。
記:張天友有多少年從業經驗了?
曾:至少有10多年了吧。
記:在已知辦證手續存在偽造的情況下為何至今未撤銷公證?
曾:怡和公司提交的證據只能算證據之一,還不能完全說明這起公證就是個『錯證』。
記:如果最終判決鮮琦詐騙罪成立,公證處准備如何向怡和公司交待?
曾:那時我們會撤銷公證。如果是當事人的責任就該當事人一力承擔。
記:公證處是否有責任?
曾:公證處沒有責任。
據悉,鮮琦涉嫌『合同詐騙』一案將於近日在成都市中級人民法院開庭審理。
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