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『霸氣』在房地產界向來是用來形容地產商的,過去都是聽說地產商如何不講理、如何霸氣,業主在地產商面前是如何的不堪一擊。但是現在,敢於直面地產商的業主正在增多,他們用自己的方式維護著大家的合理權益,向強權展示了業主也有霸氣的一面。
NO.1特仗義:
舒可心:業主維權第一人
名片:朝陽園業主委員會主任
關鍵詞:打報不平
詳情:舒可心是房地產圈內最活躍的業主之一,他於1999年購買了朝陽園成為小區業主委員會成員後,就開始了一系列嘗試和『布道』。他提出開發商在小區中舉辦促銷活動,物業公司在大堂中安放廣告,都要向業主支付成本;物業公司要定期向業主公開賬目等觀點,徹底改變了朝陽園。之後,他又衝向其他社區,去為那裡的業主打報不平。因此,被大家譽為『業主維權第一人』。
感言:不管和自己有沒有關系都能伸出援手,這樣的人多一點就好了。
眼球指數:★★★★★
NO.2特較真:
李文:大事小情都投訴
名片:北京嘉浩園業主
關鍵詞:投訴
詳情:臺灣文化名人李敖的女兒李文,2002年底由美國回北京定居後,租房居住在北京嘉浩園。入住後,李文先後以鄰居養狼狗騷擾、鄰居的公雞啼鳴、在小區裡將內衣外晾、在草坪上種菜等理由四處投訴。還因房屋玻璃被砸而要求物業公司在她家增派保安。物業公司不但拒絕了李文的要求,還連續三次向李文發去『驅逐令』。之後雙方對簿公堂,貿促會仲裁委員會最終判決李文勝訴。
感言:維護自己權益沒有錯,不過有時也該寬容一些。
眼球指數:★★★★☆
NO.3特勇敢:
李有成:輕傷不下火線
名片:太平家園業委會秘書長
關鍵詞:受傷
詳情:太平家園業委會秘書長李有成,是小區業主維權行動的核心人物。2005年6月11日,60歲的他在小區門口被兩名不明身份男子砍傷,此事被疑與他的維權行動有關。次日,他坐著輪椅參加業主『炒』物業的投票大會,被居民稱為『不怕死』的維權英雄。在隨後的一系列維權行動中,李有成都扮演著一個重要角色,將主管部門告上法庭,給市長寫信求助,引發社會廣泛關注。
感言:坐著輪椅還要繼續維權,讓人不得不佩服。
眼球指數:★★★★
NO.4特有理:
朱明瑛:輸了官司要上訴
名片:清境明湖花園小區業主
關鍵詞:上訴
詳情:2004年11月,北京建國物業管理有限公司以拖欠物業費為由將歌手朱明瑛告上法院。開庭當天,朱明瑛手舉一沓百元大鈔和一沓發黃的陳舊單據表示,從入住以來,以前每月交的費用單據都在這裡。現在不是不想交,不是沒錢交,也不想違法,而是建國物業公司沒有經過合法程序進入小區,強行管理,所以不能交給他們。2005年11月,法院判決朱明瑛10日內,交付拖欠的物業費和滯納金2.4萬元。朱明瑛的律師當庭表示將要上訴。
感言:拒交物業費是解決不了問題的,法院纔是解決糾紛的渠道。
眼球指數:★★☆
NO.5特頑強:
張自安、張聚纔:舉報開發商反成被告
名片:鄭州市天天馨苑業主
關鍵詞:拘留
詳情:據報載,鄭州市華山路天天馨苑小區業主張自安、張聚纔發現該小區開發商存在偽造土地使用證、竣工驗收證明等行為,隨後二人向公安、土地、房管等部門進行了舉報。2005年6月,開發商卻報警說兩位舉報業主敲詐勒索,二人隨即被公安機關刑拘31天。業主張自安在關押期間被開發商一紙訴狀告上法庭。拘押期滿後,兩業主不斷向有關部門申訴舉報,目前鄭州市有關部門已經對此展開調查。
感言:這兩位業主精神可嘉,事跡感人。如果開發商真的偽造證明,應盡早投案自首為好。
眼球指數:★★★
NO.6特積極:
聶海亮:人大代表為人民
名片:回龍觀社區業主
關鍵詞:議案
詳情:報載,2003年9月,回龍觀社區一塊原本規劃為綠地的地塊,突然被開發商變更為公交公司的8棟住宅樓。開發商對此的解釋是:圖上標的綠地是他們工作『失誤』。這一解釋引起了業主的極大不滿,以聶海亮等五人為核心的業主代表,兩次與『協調小組』開會,維護眾多業主的利益。2003年年底,聶海亮當選昌平區人大代表後,多次提出議案,為解決回龍觀地區的各種問題而忙碌。
感言:如果不是在綠地『爭奪戰』中表現積極,也不會有這麼多人支持他。
眼球指數:★★★
NO.7特自主:
邵夏珍:索回權益金350萬元
名片:水清木華園業主委員會成員
關鍵詞:解聘
詳情:邵夏珍是水清木華園第一屆業主委員會主任、第二屆業主委員會副主任。作為業委會骨乾,邵夏珍和其他業主積極維護自己的合法權益,兩次采取法律行動,為680戶業主索回的權益金額高達350萬元。並且是海淀區第一個解聘由開發商任命的物業公司、自主選聘新物業公司的小區。
感言:自己的社區就應該自己說了算。
眼球指數:★★
NO.8特無奈:
王金鐸:討要人防工程所有權
名片:華清嘉園甲15號樓業主
關鍵詞:所有權
詳情:2003年8月,北京市海淀區人民防空辦公室將華清嘉園甲15號樓地下二層人防工程出租給華潤置地(北京)管理公司,現人防工程幾經轉租由民工、走讀學生等使用。業主王金鐸等人認為這對該樓業主的健康及生活安全造成了威脅,況且該樓的工程造價中包含地下人防工程的造價,購房款中包括人防工程的建設成本,所以業主們應為該樓人防工程的實際投資人和所有權人。隨將北京市海淀區人民防空辦公室訴至法庭,成為北京市首例業主主張人防工程物權所有的案件。
感言:人防工程的歸屬問題還有待法律的進一步明確。
眼球指數:★☆
NO.9特氣憤:
郝女士(真名不詳):門鎖4次被人堵
名片:榮豐2008業主
關鍵詞:門鎖
詳情:據報載,律師郝女士家的門鎖從2005年10月19日開始,一個月內連續4次被人用手紙、大頭針、502膠等堵死。11月18日,兩名男子再次作案時被郝女士抓了個正著,並認出其中一人是開發商的工作人員邱某。郝律師說,自己和邱某沒有接觸過,但她今年代理了數起本小區業主與開發商糾紛的案子。郝女士堅定地說:『我不會怕,有這樣的案子還會接。』
感言:竟然做這樣的事?如果情況屬實,這個項目的開發商太沒道德了。
眼球指數:★
NO.10特團結:
馬力:組建業主聯盟
名片:鄭州市風雅頌小區業主聯盟負責人
關鍵詞:聯盟
詳情:2005年6月,鄭州在建小區風雅頌的200名准業主自發組成了『業主聯盟』,提前介入小區建設。據聯盟負責人馬力表示,該聯盟已多次與開發商交涉,成功阻止了開發商加價銷售地下室、天然氣管道建設過慢等問題。填補了業主委員會成立之前,業主想團結一心卻無章可循的空白。
感言:團結就是力量。早成立業主聯盟,業主就會早受益。
眼球指數:☆
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