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建設部日前透露,今年將加強經濟運行分析監測和引導,控制房地產投資規模,調整住房供應結構,切實穩定住房價格,促進合理的住房消費。
建設部今年將進一步指導各地改進城市規劃管理方式,調控項目立項和土地供應,及時安排並公布當年普通商品住房和經濟適用住房開發項目,控制套型結構和銷售價位,從源頭上控制高檔商品住房開發,引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。嚴肅查處內部認購、違規促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為。
初步預計,2005年全國房地產開發投資同比增長21%,增幅比去年同期回落約7個百分點,低於同期全社會城鎮固定資產投資同比增幅約4個百分點。房地產開發用地總量得到控制。在前幾年用地量較大的情況下,2005年前三季度房地產開發用地比去年同期減少了24.03%。經濟適用住房用地佔開發用地的比例比去年同期提高了2.2個百分點。
住房價格漲幅已經呈現趨緩。據對70個大中城市統計,2005年下半年以來,房屋銷售價格月環比漲幅平均在0.6%左右。市場秩序有所好轉。一些違規交易、哄抬房價的案例得到查處。投機性需求得到基本遏制,投資性需求得到一定控制,住房成交結構有所變化,供應結構開始調整。全國房地產市場發展平穩。
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