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一年一度的新春佳節即將來臨,出門在外的游子們大都准備著回家過年。京城著名房地產經紀機構『我愛我家』公司的專家提醒說,節後打算返城並租房的人士,不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好,這樣節後不必再東奔西走四處找房,而且可避免節後房屋租金上漲的風險。
春節前是房屋租賃市場的淡季。節前,每年長期租房者也到了更換住處的時候,於是就會出現大量退租、轉租的情況,許多交通便利、地段優越、房屋設施良好、物業配套完善的房屋就會空閑出來,使得房屋租賃市場的房源一下子充實起來。專家認為,如果租房者選擇此時租房,不但租賃房源品種豐富、可選餘地較大,而且租房者還可根據自身要求與房東『據理力爭』,要求房東適當增添些室內物品,只要合乎情理,一般情況下業主都會答應,而這種待遇在租賃旺季時大都享受不到。因此,節前租房有可能低價『淘』到一套稱心如意的精品房屋。
據專家介紹,房屋租賃市場的租金價格往往會隨著供求關系的變化而時有浮動。節前淡季與節後旺季的房屋租賃價格差額較大,一般而言,一居室每月相差50至100元,而二居室相差100至200元。節前,客戶需求下降,租賃房源較多,房屋業主也就自然調低其租金價格。節後,各地務工等人員陸續返城,客戶需求量瞬間加大,租賃房源減少,房屋業主也會順勢『水漲船高』,趁機調高房屋租賃價格。相比之下,節前租房對租房者較為有利,而且租客與業主砍價也會方便些,花費同樣的租金價格可以找到居住條件等方面更好些的房屋。
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