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前幾日在工作交流時,一位學術界朋友語出驚人:『目前的地產輿論江湖化,不按牌理出牌,很多野路子,有必要正本清源。』當時只是禮貌應和,並未深思,後來有所回味,感覺還真有一番見地。
話語的自由、開放和多元化是進步,是大勢所趨,『濫言』則不可取。地產語境就有濫言的趨勢,簡要回顧一下地產業進入新世紀以來的一些話語紛爭,『濫言』可略見一斑。
2001年底,北京一位名校教授在央視《中國房產報道》發表了《2002年,房地產的冬天》的談話,談話在房地產業內外掀起了軒然大波。但事實並未像教授預言的那樣出現冬天,而是春風依舊,這著實讓教授尷尬了一回。Google了一下,發現該教授現在已遠離房地產,改談國企改革和企業的社會責任了。
2003年中,央行頒布121號文件,引來開發商一片口誅筆伐。京城兩位地產大佬一個說,房地產的冬天來了,不僅是房地產的冬天,有可能也是銀行的冬天。另一位則說:這是我近10年來見過的對房地產最嚴厲的一個通知。同年8月底,國務院18號文件出臺,二公的反應最為積極。同年9月1日、2日,兩人相繼將個人感想寫成文章,一個感嘆《水落石出》,一個高呼《中國人從今天開始將不再當蝸牛了》。情勢小變,口氣大變,頗有『拿起筷子吃肉,放下碗罵娘』的風范。
2003年下半年至2004年,圍繞『地產泡沫論』又展開了一場激烈的論戰,各方神聖你來我往,甚是熱鬧。摩根士丹利的兩位經濟學家多次宣稱:上海等地有著嚴重的房地產泡沫,其中一位更聲稱中國地產市場是10年前東南亞的翻版,社科院的一位學者也提醒謹防房地產業要挾整個中國經濟。反對聲也不小,一位重量級經濟學家認為:國外企業和資本對中國房地產市場窺視已久,宣揚中國房地產市場即將崩潰,目的實際上是在為國外企業和資本進入中國之前先打壓中國市場。
上述話語如果說是『濫言』的話,還是高層面的,但現在已經滲透、擴散了。去年3月,個別地產中介機構缺乏基本的政策敏感性,在房地產政策已明顯轉向的態勢下,高調號召炒高深圳房價。而網絡上的地產『濫言』,則是無處不在了。
地產語境何以如此『濫言』,想來目的各有不同罷了,總結原因有四:一、利益驅使;二、爭奪話語權;三、吸引注意力;四、信息不對稱。開發商大多『利字當頭』,言隨利行,在事關切身利益時,自然要大聲呼號了。專家學者也避免不了作秀成分,人家也是人嘛!何況有了話語權和注意力,也就有了經濟效益。『濫言』之所以有那麼大的市場,一個主要原因還是信息不對稱,受眾缺乏真實可靠的信息,鑒別能力不足。因為以上原因和目的,作為與大眾生活息息相關的支柱產業和財富的主要載體,地產業語境『濫言』也就不足為怪。
古語雲:『一言興邦,一言喪邦』。對於地產語境的『濫言』,有良知的人不應熟視無睹。『空談誤國、實乾興邦』,創造『蛇口奇跡』的一句口號在『濫言時代』依舊發人深省。
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