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記者從和平區人民政府召開的新聞發布會上獲悉,南京路地區綜合改造規劃方案已經正式出臺。未來幾年,南京路地區將按照『一、二、三、四』即一體化空間、兩大亮點、三大特色功能區、四項城市公共設施的功能布局進行建設,成為天津市商務、商貿高度發達的標志性景觀,同時充分發揮其集聚輻射效應,促進本市現代服務業的發展。
一體化空間布局城市風景線津城新地標
南京路地區規劃范圍東起徐州道、西至南門外大街,區域內南京路總長度3.3公裡,總面積為121公頃。按照規劃,南京路地區將建設重大項目33個(含正在實施中的項目),總建築面積約360萬平方米。這些高層商務、商貿建築將按照全帶一體化的空間布局進行建設,在南京路兩側成序列展開,形成起伏有致的城市風景線,從而成為本市商務、商貿高度集聚的標志性景觀。據了解,全部規劃完成後,南京路地區預計每年可實現GDP146億元,營業收入866億元,新增就業崗位14萬個。
兩大亮點商務與商貿圈起『核心圓』
亮點一:以曲阜道與南京路的交點為圓心,以圓點至國際大廈距離為半徑的區域,規劃為南京路地區的商務功能亮點。
亮點二:以濱江道與南京路的交點為中心,東起營口道,西至錦州道,南起西寧道,北至山西路合圍的橢圓形區域,規劃為南京路地區的商貿功能亮點。
三大功能區商務商業信息打造特色區域
中央商務區(CBD):以小白樓為核心區域的南京路中央商務區,四至范圍是沿解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道圍合的31公頃區域。該區域規劃新建項目14個,總建築面積約134.1萬平方米,將建成以現代商務為主,兼有高檔零售商業及休閑、餐飲、娛樂業的特色功能區。該區域將以小白樓城市廣場為核心,規劃以商務功能為主的高層建築組成空間上的圓環,將高強度開發的現代綜合商務商貿設施與綠地廣場有機結合,形成南京路商務商貿經濟帶上商務功能的標志性亮點。其中,規劃建設的白樓雙塔為兩座88層的建築,高422米,建成後將成為本市高層建築中的『第一高度』。
中心商業區(CRD):規劃的南京路中心商業區,為東起河北路,南接西安道、潼關道、西寧道,西接哈密道、錦州道,北接山西路的圍合區域,規劃面積50公頃。在此區域將安排新建項目12個,總建築面積約169.6萬平方米,使其成為以中高檔品牌消費、娛樂、餐飲為主,兼容商務功能的特色CRD功能區。該區域將建設一批大型高檔集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的商貿設施,在城市景觀上形成一個大型現代服務設施高度集聚的區域,同時依托哈密道80米綠軸線的開發,引導濱江道、哈密道新老兩大商圈人流、資金流的交融。
中央信息區(CID):規劃的南京路中央信息區面積約為22公頃,東起哈密道、西至南門外大街,並向南京路兩側延伸。在此區域將新建大型辦公設施7處,總建築面積58萬平方米,使其成為現代通訊產業聚集、以商務功能為主的信息區。根據規劃,該區域將依托電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯通大廈三點相連區域的現代通訊產業功能區,建設建築面積為8萬平方米的『天賜園』商務大廈,並通過對商務和住宅的規劃,使通訊及其帶動的相關產業鏈在該區域內實現資金、技術、信息、人纔等各方面的良性循環和流動,促進該區域的各類通訊專業商家更加聚集。
四項城市公共設施城市載體舉重若輕
隨著商務、商貿功能的日益完善,南京路地區勢必將吸引越來越多的人流、車流。那麼,市民不禁擔心:這會不會對南京路地區的交通秩序、生態環境甚至整體形象造成影響?記者了解到,南京路地區規劃對交通設施、大型停車場、綠地和廣場設施、社會服務設施四項城市公共設施做了整體的設計和完善,進而提昇了城市載體和服務功能,為南京路地區的可持續發展提供了必要保證。
交通設施四通八達
規劃後的南京路及與其交叉的主要道路將進行適當拓寬,這將大大增加南京路地區的可流動范圍。同時,南京路與規劃中的海光寺立交橋等城市快速路系統相毗鄰,能直達火車站和機場,使其整體的交通可達性明顯提昇。此外,今年實現試運營的地鐵1號線將貫穿南京路全線,並將與計劃今年開工建設的地鐵3號線相交於營口道站。兩條地鐵線在南京路相交將形成四通八達的立體交通網絡,保證車流及人流的高效暢通,並將極大地促進南京路地區商務、商業的繁榮。
大型停車場吸納萬輛車
南京路地區未來將建設多個大型停車場及立體停車樓,規劃停車泊位14842個,面積51.9萬平方米。除正在建設的小白樓停車樓、黃家花園停車樓、西安道停車樓、金街停車樓外,還計劃在哈密道綠軸與耀華中學操場下建設大型地下停車場,此外,每個新建的商務大廈都將在自身地下建設停車場。
綠地和廣場風景怡人
可持續發展的核心是實現人的可持續發展,未來的南京路地區規劃將建設七處綠地,總面積達到30000平方米,為從事商務商貿活動的聚集群體提供最大程度放松身心的開放空間。同時,南京路地區還規劃了『休閑藍灣』、小白樓城市廣場等多處休閑廣場,通過綠地、花卉、雕塑小品、歐式座椅、燈光等景觀的設置,在鬧市中開闢出修身養性的靜謐區域。其中,小白樓城市廣場建築面積9000餘平方米,形狀猶如一條乘風破浪的小船,建成後將取消現有的浙江路。同時,該廣場還將新建的音樂廳納入其中,並與地鐵1號線小白樓站相連接,將景觀性與功能性有機結合在一起。
社會服務設施以人為本
按照規劃,南京路地區將建設全市高層次的醫療衛生、文化教育、休閑娛樂、旅游酒店及宗教活動的設施和優越的社會環境,提昇體育、教育、衛生、社會保障和社會福利等行業的水平。附近會集了天津市第一中學、二十一中學、岳陽道小學等各類學校,同時還將繼續建設和完善一批中高檔居住小區,另外這個區域內還有天津市婦產科醫院、和平體育館、復興公園等醫療和各種文體娛樂場館。在未來的南京路地區,上學、上班、就醫、購物都是十分便利的。
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