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2005年12月30日,泰達建設集團以高出起拍價近一倍的13.51億元報價,拿下佔地27.7萬平方米的塘沽新河地塊,折算樓面地價每平方米接近2000元。2005年在塘沽進行的最後的一次土地爭奪,似乎也預示著2006年的濱海新區將會成為全國各地的開發商逐鹿的『戰場』。
濱海新區正式納入國家整體發展戰略。全國的開發商開始在濱海新區爭奪土地,從和記黃埔、新世界中國、韓國漢拿公司等香港及境外財團,到萬科、招商、金地、富力、陽光100等國內知名開發商,爭奪濱海新區土地的『戰火』已經被點燃。
拿下塘沽新河地塊後,天津泰達建設集團總經理兼黨委副書記毛幼平說:『我們拿下的這塊地,相信只是整個濱海新區房地產業全面啟動和昇級的一個標志,我相信好戲還在後頭呢。』
2006年,濱海新區的交通基礎設施建設將進入施工高潮,濱海國際機場整體規模將擴大三倍,成為北方最大的航空貨運中心;濱海新區12項道路工程與9項橋梁建設工程也在緊鑼密鼓籌劃之中。這些都讓濱海新區的樓市有了『昇級』資本。
由於土地放量,大批新項目會集中上市,有關專家預測,2006年濱海新區的樓市也會呈現『大熱』態勢。更有媒體預測,2006年塘沽區房地產開發也將迎來前所未有的『井噴』行情。
不管是『大熱』還是『井噴』,大批開發商進入濱海新區,為濱海新區經濟建設帶來了活力,但也有人擔心,過熱的房地產會在天津造就第二個『上海』。
房地產專家、南開大學經濟學博士劉玉錄先生對濱海新區的建設也提出了一些建議,劉博士說:『天津房地產進入新階段並不只是遠景預期,事實上,這種變化是現實的,資金正在進入,你可以感覺到它的脈動。如果說房地產業將打一場「平津戰役」的話,那目前已經顯現了大戰前的跡象。作為研究人員,我想對天津的這次機遇說點自己的建議。一是天津應該抓住時代賦予我們的歷史機遇,天津今年建城600年,溫總理說,我們還是一個年輕的城市。我們必須抓住這一機遇,全力奮起,建成國際大都市。二是為適應濱海新區的新定位,在濱海新區的機構上應該進行調整,建立更有權威的機構。濱海新區的管理機構不能只是一個協調的機構,應該是具有人、財、物權力的機構,來組織濱海新區的建設。三是除了濱海未來的規劃以外,還要做好更長遠的規劃研究。要跳出濱海看濱海,站在全國的角度,站在國際視野的角度,站在發展濱海城市的角度來研究機構、體制、資源,做好十年以上的規劃。四是建議市政府把濱海發展的規劃放在網上,讓全市人民,甚至外省市的人來獻計獻策,利用全市的智力資源進行充分的論證。』
面對大批湧來的開發商,濱海新區也需要一個整體的規劃和調整,不管開發商們的『戰火』如何昇級,濱海新區都要保持冷靜。
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