|
||||
周芳,導致國家加強對房地產業進行宏觀調控的『導火線』之一的『溫州炒房團』中的一員,24歲開始炒房,今年29歲身家早已超百萬。
從上個世紀末開始,就有貼著『溫州』標簽的炒房團『周游』全國,所到之處,房價一片『飄紅』。
周芳,溫州炒房團中不算太出名的一個。從最初的個人炒房,到如今與人合伙開起房產代理公司、帶『團』炒房,這名不過『奔三』之齡的精乾女子,身家早已超百萬。
自稱『買房子就像女孩子買衣服一樣』感性的周芳,穿著入時卻稱不上張揚,手裡兩部手機,如果不關掉,就總會響個不停。無論是講自己賺錢的故事還是談起今後的打算,周芳的眼睛裡似乎都會放出灼灼的光,只是在談到『泡沫危機』時,她的眼裡閃過一絲黯淡。
周芳,29歲,溫州人。當年以十幾萬積蓄投資炒房,如今身家已過百萬。
第一桶金只為『討口彩』懵懵懂懂賺了13萬
當時24歲的周芳,既不懂相關的專業知識,又從沒認真盤算過。懵懵懂懂中,她想起很多富翁是做房產起家的。於是,在對於『暴富』的一種模糊憧憬中,她去了第一個房展會。
周芳炒樓的『第一桶金』是1999年賺的。那時周芳的主職是做保險,手裡有十幾萬閑錢。
『我想,錢放在銀行裡,利息那麼少,應該做一些投資。』然而選擇什麼樣的投資呢?當時纔24歲的周芳,既不太懂相關的專業知識,又從沒認真動腦筋盤算過。懵懵懂懂中,她想起以前看書翻雜志,看到很多富翁都是做房產起家的。於是,在對於『暴富』的一種模糊憧憬中,周芳去了第一個房展會。
當時溫州還沒有興起炒房熱,房展會上,看的人多,買的人少;自住的多,投資的少。那次周芳看中了一個名叫嘉景花園的項目,位於溫州新城,地段很偏。但周芳不介意。她的想法是,溫州老城區差不多都建好了,市區肯定要往新城發展;而且當時溫州沒有太多成片的小區,而這個小區的盤子較大,造型也很漂亮。
左思右想,周芳把心一橫:反正自己還沒房子,買就買了,投資不行也可以自己住。
『那時也不懂應該怎麼挑,我就很隨意地選了一幢叫順景苑的十八層買了。』135平方米的房子,周芳首付了30%,其餘選用了銀行按揭。令周芳又驚又喜的是,不過四五個月時間,房價很快從每平方米3380元漲到了4300元。
『等於我前期投資13萬,最後拿到手裡26萬,翻了一番。呵呵。』『錢賺到手後,我馬上拿出一部分到香港、澳門旅游了一趟。那次真是開心得不得了。』事情過去五年後,周芳依然笑得彎起了眉毛。
轉戰外地3萬塊錢就拿到一幢樓30套房
周芳說她投資房產其實是很感性的,很少做什麼理性分析。就像女孩子買衣服一樣,憑感覺,喜歡就買過來了。
此後,周芳把賺錢的主要目標瞄准房產。哪裡有房展會、推介會,她都會去,留下信息,房產代理公司就會主動打電話給她。開始她只在溫州買來買去,順利做成三四套房後,她開始向外地發展。
『我投資房產其實很感性,就像女孩子買衣服一樣,憑感覺,喜歡就買過來了。』周芳當時本錢並不多,就選擇投資一些起價較低的。暫時離市中心遠一點也沒關系,但必須是政府規劃的熱點地段。周芳做的第一個外地樓盤在江蘇昆山。2001年,溫州房價已漲得相當高了,五六千、六七千的樣子。周芳一個熟人去昆山做生意,回來後跟她說:『昆山的房子挺美的,但房價很便宜,不到兩千塊錢。』周芳就帶著另一個同事去了昆山。昆山離上海很近,綠化很好,臺資企業比較多;而當時上海房價已開始上漲。周芳分析,昆山的房價也會漲,而且空間很大。
『當時那個樓盤的房價也就是1800、1900,每套差不多都是一百多平方米。而且那裡的政策非常松,每套訂金只有1000塊。而且時間差比較長,交訂金後3個月左右纔轉「大訂」,那1000塊錢是隨時可以退的。而「大訂」也只有1萬塊錢,30套總共只要30萬嘛。』於是,周芳他們一起包了一整幢樓。後來,每套房最少賺了兩萬。
當時周芳他們帶動了二三十人一起炒,有了點『炒房團』的樣子。昆山算是初戰告捷。到現在為止,周芳已做過十幾個樓盤,北京、上海、青島、海南、重慶、成都……基本上幾個大城市都去過了。因為做得比較順,帶動了周圍的一批親友和同事,周芳就和別人組了一個代理公司。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||