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國際物業顧問——戴德梁行最新調查報告顯示,2005年香港寫字樓租務開支昇幅為全球各商業區之冠,在全球寫字樓租務開支排名中首次躍昇至第三位。
戴德梁行發表最新的『全球寫字樓租務開支』調查報告,涵蓋全球46個國家和地區共117個商業區的寫字樓租務開支及走勢。報告顯示,在2005年香港的租務開支昇幅達61%,為各商業區之冠;緊隨其後的是迪拜和河內,昇幅分別為50.3%和39.9%。
香港寫字樓每平方英尺的年租大幅攀昇至107.2美元,令其成為全球租務開支第三高的地區,並首次超越日本東京核心區,成為亞太區租務開支最高的商業區。
戴德梁行研究及顧問部董事陶汝鴻表示,2005年全球經濟增長強勁,刺激市場對各大商業城市的寫字樓需求,而金融、銀行、資訊科技、專業及法律服務業等為帶動需求的主要行業。隨著市場焦點逐漸轉移至亞太區,特別是中國內地,相信2006年亞太區的寫字樓需求會進一步上昇,供不應求的情況也將持續,刺激租務開支上昇。
租務開支是指在商業中心區設備現代化的優質寫字樓,租用一個約1萬平方英尺可租用面積單位的平均總租用成本。
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